Dvosoban stan, Novi Vinodolski 50m² - 139.000 €

8

NOVI VINODOLSKI - prekrasno opremljen stan u prizemlju

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 139.000€

Površina: 50 m2 (2 780 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 72998

Opis

U prodaji je stan smješten u prizemlju stambene zgrade sa 7 stanova. Stan površine 50,51 m2 sastoji se od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice i dvije natkrivene terase. Iz dnevnog boravka se direktno izlazi na veću terasu s koje se pruža pogled na zelenilo, a iz spavaće sobe se izlazi na manju, također natkrivenu terasu.

Dnevni prostor je pregrađen praktičnom sobnom pregradom čime se dobiva dodatni spavaći gdje je postavljen krevet na kat što omogućuje smještaj većeg broja ljudi.

Grijanje i hlađenje osigurani su pomoću klima uređaja.

Parkirno mjesto nalazi se u okućnici objekta, ispred stana.

Stan je potpuno namješten i opremljen novim namještajem i uređajima te se kao takav prodaje.

Stan je smješten u blizini svih potrebnih sadržaja, a od mora je udaljen samo 400 metara (ravnog dijela, bez uzbrdice).

*Nekretnina se u zemljišnim knjigama vodi kao garaža.

ID KOD AGENCIJE: 546

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 139.000 € Prosjek: 306.929 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 283.060 € · -51% (ispod medijane)

116.000 € Prosjek · Medijana 1.313.694 €

Cijena / m²: 2.780 €/m² Prosjek: 4.574 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.296 €/m² · -35% (ispod medijane)

1.990 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

306.929 €

Medijana: 283.060 €

Prosječna površina

67,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.574 €/m²

Medijana: 4.296 €/m²

Raspon cijena

116.000 – 1.313.694 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.918 €/m² Najskuplje: 4.772 €/m²

Klenovica 4.736 €/m² +21% · 34 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.736 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 34 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.331 € i površinom oko 62,8 m².

Povile 4.772 €/m² +22% · 12 ogl.

Povile ima prosječno 4.772 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 343.083 € i površinom oko 72,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.918 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 283.060 € (prosjek 306.929 €), a medijana po m² 4.296 €/m² (prosjek 4.574 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.237 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +48%	7.238 €	71
Zadar	430.785 €	4.347 € +1%	4.439 €	73
Novi Vinodolski trenutni	283.060 €	4.296 €	4.574 €	321
Rijeka	239.500 €	3.237 € -25%	3.500 €	784
Zagreb	271.322 €	3.205 € -25%	3.102 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 306.929 €, prosječna površina 67,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.574 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.313.694 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 34.464 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

34.464 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (65%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 65 ogl. · 65%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (75% ponude, prosječno 4.473 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.415 €/m²), trosoban stan (73 oglasa, prosjek 4.473 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.263 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).

Dvosoban stan 5.415 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.473 €/m² · 73 ogl. · 75%

Četverosoban stan 4.263 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 4.250 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (13%), Garaža (1%).

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 139.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 306.929 €, a medijana 283.060 €. Tržišni raspon kreće se od 116.000 do 1.313.694 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.780 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (35%). Prosjek za dvosoban stan u Novi Vinodolski je oko 4.574 €/m², medijana 4.296 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 306.929 €, a medijana 283.060 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.313.694 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.574 €/m², medijana je 4.296 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,6 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 306.929 € (medijana 283.060 €), prosječna površina 67,6 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.