NOVI VINODOLSKI - prekrasno opremljen stan u prizemlju
Novi Vinodolski
139.000€
2 780 €/m2
Tip
Stan
Površina
50 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 139.000€
- Površina
- 50 m2 (2 780 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 72998
Opis
U prodaji je stan smješten u prizemlju stambene zgrade sa 7 stanova. Stan površine 50,51 m2 sastoji se od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice i dvije natkrivene terase. Iz dnevnog boravka se direktno izlazi na veću terasu s koje se pruža pogled na zelenilo, a iz spavaće sobe se izlazi na manju, također natkrivenu terasu.
Dnevni prostor je pregrađen praktičnom sobnom pregradom čime se dobiva dodatni spavaći gdje je postavljen krevet na kat što omogućuje smještaj većeg broja ljudi.
Grijanje i hlađenje osigurani su pomoću klima uređaja.
Parkirno mjesto nalazi se u okućnici objekta, ispred stana.
Stan je potpuno namješten i opremljen novim namještajem i uređajima te se kao takav prodaje.
Stan je smješten u blizini svih potrebnih sadržaja, a od mora je udaljen samo 400 metara (ravnog dijela, bez uzbrdice).
*Nekretnina se u zemljišnim knjigama vodi kao garaža.
ID KOD AGENCIJE: 546
Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 ... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 ... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com
Tržišna analiza - Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 300.000 € · -54% (ispod medijane)
Medijana: 3.875 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
344.432 €
Medijana: 300.000 €
Prosječna površina
75,6 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.620 €/m²
Medijana: 3.875 €/m²
Raspon cijena
112.000 – 1.517.368 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.
Povile ima prosječno 3.664 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 320.676 € i površinom oko 90,9 m².
Klenovica ima prosječno 4.233 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 397.429 € i površinom oko 91,4 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.222 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.250 € i površinom oko 88,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 300.000 € (prosjek 344.432 €), a medijana po m² 3.875 €/m² (prosjek 4.620 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 480.000 € | 6.359 € +64% | 6.986 € | 71 |
| Zadar | 433.285 € | 4.037 € +4% | 4.135 € | 71 |
| Novi Vinodolski trenutni | 300.000 € | 3.875 € | 4.620 € | 321 |
| Rijeka | 270.000 € | 3.261 € -16% | 3.243 € | 784 |
| Osijek | 239.680 € | 2.929 € -24% | 2.883 € | 24 |
| Zagreb | 290.000 € | 2.862 € -26% | 2.977 € | 87 |
Za dvosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.432 €, prosječna površina 75,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.620 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Novi Vinodolski je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 10.809 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
10.809 €
U Novi Vinodolski najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (14%).
U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 4.682 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.956 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.466 €/m²), trosoban stan (63 oglasa, prosjek 4.682 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.534 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.424 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (52%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 139.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.432 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.780 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (28%). Prosjek za dvosoban stan u Novi Vinodolski je oko 4.620 €/m², medijana 3.875 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 11.324 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 344.432 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.620 €/m², medijana je 3.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 11.324 €/m².
Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 75,6 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.432 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 75,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
LP nekretnine
- Kontakt osoba
- Paula Jurotić
- Telefon 1
- 0038595511... Prikaži broj
- Adresa
- Strossmayerova 15
- Kraljevica, Hrvatska
Slične nekretnine
155.000 € 4.697 €/m²
NOVI VINODOLSKI, APARTMAN S TERASOM, PARKINGOM I VRTOM
Novi Vinodolski
- 1 soba
- 33 m²
116.000 € 5.524 €/m²
Prodaje se garsonjera 21 m² u blizini mora – odlična lokacija!
Novi Vinodolski
- 1 soba
- 21 m²
115.000 € 5.476 €/m²
NOVI VINODOLSKI - atraktivna garsonijera na izvrsnoj lokaciji, 100 m od mora
Novi Vinodolski
- 1 soba
- 21 m²
112.000 € 4.148 €/m²
Novi Vinodolski, 27m2 namještena garsonjera, lođa, 50m od mora
Novi Vinodolski
- 1 soba
- 27 m²
