Dvosoban stan, Novi Vinodolski 50m² - 139.000 €

8

NOVI VINODOLSKI - prekrasno opremljen stan u prizemlju

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 139.000€

Površina: 50 m2 (2 780 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 72998

Opis

U prodaji je stan smješten u prizemlju stambene zgrade sa 7 stanova. Stan površine 50,51 m2 sastoji se od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice i dvije natkrivene terase. Iz dnevnog boravka se direktno izlazi na veću terasu s koje se pruža pogled na zelenilo, a iz spavaće sobe se izlazi na manju, također natkrivenu terasu.

Dnevni prostor je pregrađen praktičnom sobnom pregradom čime se dobiva dodatni spavaći gdje je postavljen krevet na kat što omogućuje smještaj većeg broja ljudi.

Grijanje i hlađenje osigurani su pomoću klima uređaja.

Parkirno mjesto nalazi se u okućnici objekta, ispred stana.

Stan je potpuno namješten i opremljen novim namještajem i uređajima te se kao takav prodaje.

Stan je smješten u blizini svih potrebnih sadržaja, a od mora je udaljen samo 400 metara (ravnog dijela, bez uzbrdice).

*Nekretnina se u zemljišnim knjigama vodi kao garaža.

ID KOD AGENCIJE: 546

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 139.000 € Prosjek: 419.934 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 414.412 € · -66% (ispod medijane)

116.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 2.780 €/m² Prosjek: 5.751 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.514 €/m² · -57% (ispod medijane)

2.172 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

419.934 €

Medijana: 414.412 €

Prosječna površina

72,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.751 €/m²

Medijana: 6.514 €/m²

Raspon cijena

116.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.559 €/m² Najskuplje: 4.746 €/m²

Klenovica 4.746 €/m² +33% · 7 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.746 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 427.714 € i površinom oko 91,9 m².

Povile 3.878 €/m² +9% · 7 ogl.

Povile ima prosječno 3.878 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 279.714 € i površinom oko 73,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.559 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.559 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 414.412 € (prosjek 419.934 €), a medijana po m² 6.514 €/m² (prosjek 5.751 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Vinodolski trenutni	414.412 €	6.514 €	5.751 €	332
Split	480.000 €	6.359 € -2%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € -34%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -49%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -51%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -55%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 419.934 €, prosječna površina 72,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.751 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.375 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.375 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 53 ogl. · 53%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (73% ponude, prosječno 5.776 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.470 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.266 €/m²), trosoban stan (72 oglasa, prosjek 5.776 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.568 €/m²).

Jednosoban stan 5.470 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.266 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 5.776 €/m² · 72 ogl. · 73%

Četverosoban stan 3.568 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (24%).

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 139.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 419.934 €, a medijana 414.412 €. Tržišni raspon kreće se od 116.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.780 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (57%). Prosjek za dvosoban stan u Novi Vinodolski je oko 5.751 €/m², medijana 6.514 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.172 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 419.934 €, a medijana 414.412 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 5.751 €/m², medijana je 6.514 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,2 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 419.934 € (medijana 414.412 €), prosječna površina 72,2 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.