Trosoban stan, Novi Vinodolski 63m² - 220.000 €

Novo 8

NOVI VINODOLSKI - stan s prostranom terasom u modernoj novogradnji

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 220.000€

Površina: 63 m2 (3 492 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 75931

Opis

LP nekretnine posreduju u prodaji moderne novogradnje pouzdanog investitora izgrađene 2025.godine.

Ova izuzetno kvalitetna novogradnja smjestila se na mirnoj lokaciji na periferiji grada, a ujedno samo 500 metara udaljena od strogog centra grada i svih sadržaja.

Stambena zgrada se sastoji od šest stambenih jedinica, a na svakoj etaži su dva stana (P+2).

Stan na 2.katu sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka, ostave, dvije spavaće sobe, kupaonice i prostrane loggie od čak 13,63 m2, savršene za odmor i opuštanje. Iz stana se pruža lijepi pogled na more.

Ukupna korisna površina stana je 63,52 m2, a izvrstan raspored prostorija osigurava maksimalan komfor.

Stan u vlasništvu ima jedno parkirno mjesto smješteno unutar okućnice zgrade.

Investitor se nalazi u sustavu PDV-a, što znači da je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

ID KOD AGENCIJE: 578

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 343.562 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.000 € · -27% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.492 €/m² Prosjek: 4.664 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.659 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

343.562 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

75,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.664 €/m²

Medijana: 3.659 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.296 €/m² Najskuplje: 4.503 €/m²

Povile 3.524 €/m² +7% · 17 ogl.

Povile ima prosječno 3.524 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.794 € i površinom oko 88,4 m².

Klenovica 4.503 €/m² +37% · 8 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.503 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 410.125 € i površinom oko 89,8 m².

Smokvica Krmpotska 3.296 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.296 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 91,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 300.000 € (prosjek 343.562 €), a medijana po m² 3.659 €/m² (prosjek 4.664 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +74%	7.177 €	71
Zadar	448.658 €	4.347 € +19%	4.462 €	71
Novi Vinodolski trenutni	300.000 €	3.659 €	4.664 €	321
Rijeka	239.500 €	3.489 € -5%	3.557 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -10%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -20%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.562 €, prosječna površina 75,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.664 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 3.121 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

3.121 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 47 ogl. · 47%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 4.662 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.076 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.753 €/m²), trosoban stan (64 oglasa, prosjek 4.662 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.534 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.424 €/m²).

Jednosoban stan 5.076 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.753 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.662 €/m² · 64 ogl. · 64%

Četverosoban stan 3.534 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.424 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (55%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.562 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.492 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Novi Vinodolski je oko 4.664 €/m², medijana 3.659 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 343.562 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.664 €/m², medijana je 3.659 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,2 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.562 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 75,2 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.