Trosoban stan, Novi Vinodolski 63m² - 220.000 €

8

NOVI VINODOLSKI - stan s prostranom terasom u modernoj novogradnji

NOVI VINODOLSKI - stan s prostranom terasom u modernoj novogradnji — fotografija 2

NOVI VINODOLSKI - stan s prostranom terasom u modernoj novogradnji — fotografija 3

NOVI VINODOLSKI - stan s prostranom terasom u modernoj novogradnji — fotografija 4

NOVI VINODOLSKI - stan s prostranom terasom u modernoj novogradnji — fotografija 5

NOVI VINODOLSKI - stan s prostranom terasom u modernoj novogradnji — fotografija 6

NOVI VINODOLSKI - stan s prostranom terasom u modernoj novogradnji — fotografija 7

NOVI VINODOLSKI - stan s prostranom terasom u modernoj novogradnji — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 220.000€

Površina: 63 m2 (3 492 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 75931

Opis

LP nekretnine posreduju u prodaji moderne novogradnje pouzdanog investitora izgrađene 2025.godine.

Ova izuzetno kvalitetna novogradnja smjestila se na mirnoj lokaciji na periferiji grada, a ujedno samo 500 metara udaljena od strogog centra grada i svih sadržaja.

Stambena zgrada se sastoji od šest stambenih jedinica, a na svakoj etaži su dva stana (P+2).

Stan na 2.katu sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka, ostave, dvije spavaće sobe, kupaonice i prostrane loggie od čak 13,63 m2, savršene za odmor i opuštanje. Iz stana se pruža lijepi pogled na more.

Ukupna korisna površina stana je 63,52 m2, a izvrstan raspored prostorija osigurava maksimalan komfor.

Stan u vlasništvu ima jedno parkirno mjesto smješteno unutar okućnice zgrade.

Investitor se nalazi u sustavu PDV-a, što znači da je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

ID KOD AGENCIJE: 578

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 346.229 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 297.000 € · -26% (ispod medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.492 €/m² Prosjek: 5.009 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.546 €/m² · -23% (ispod medijane)

2.172 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

346.229 €

Medijana: 297.000 €

Prosječna površina

68,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.009 €/m²

Medijana: 4.546 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.878 €/m² Najskuplje: 4.780 €/m²

Klenovica 4.780 €/m² +23% · 34 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.780 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 34 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.713 € i površinom oko 67,5 m².

Povile 3.878 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Povile ima prosječno 3.878 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 279.714 € i površinom oko 73,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.918 €/m² +1% · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 297.000 € (prosjek 346.229 €), a medijana po m² 4.546 €/m² (prosjek 5.009 €/m²) - skuplje od Split (6.112 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.872 €/m²) i Rijeka (3.433 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.112 € +34%	6.989 €	71
Novi Vinodolski trenutni	297.000 €	4.546 €	5.009 €	321
Zadar	415.000 €	3.872 € -15%	4.097 €	71
Rijeka	212.000 €	3.433 € -24%	3.532 €	784
Zagreb	281.000 €	3.216 € -29%	3.187 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -36%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.229 €, prosječna površina 68,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.009 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 15.750 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

15.750 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (63%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 63 ogl. · 63%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (75% ponude, prosječno 4.953 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.615 €/m²), trosoban stan (75 oglasa, prosjek 4.953 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.742 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.615 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.953 €/m² · 75 ogl. · 75%

Četverosoban stan 3.742 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (24%).

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 346.229 €, a medijana 297.000 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.492 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Novi Vinodolski je oko 5.009 €/m², medijana 4.546 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.172 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 346.229 €, a medijana 297.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 5.009 €/m², medijana je 4.546 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,8 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.229 € (medijana 297.000 €), prosječna površina 68,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.