Trosoban stan, Novi Vinodolski 50m² - 170.000 €

8

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 170.000€

Površina: 50 m2 (3 400 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 270m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 86737

Opis

DVOSOBNI STAN BLIZU MORA

Na mirnoj lokaciji prodajemo stan na zadnjem katu uredne zgrade sa ukupno 8 stanova.

Stan se sastoji od kupaonice,dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom. Tlocrtno je stan 70m2 a radi kosina je upisano 50m2.
Stan je izuzetno osvjetljen i uredan a iz dnevnog boravka se pruže prekrasan pogled na more i grad. Stan je klimatiziran i prodaje se kompletno namješten.

Udaljen je 270m zračne linije od mora a sa stražnje strane zgrade se nalazi parking za stanare.

Vrlo uredan i komforan stan stan idealna za Vašu novu ljetnu rezidenciju.

Stan je u procesu legalizacije.

ID KOD AGENCIJE: 6984

Igor Zubović
Agent s licencom
Mob: 0992770405... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: igor@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 170.000 € Prosjek: 307.284 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 285.000 € · -40% (ispod medijane)

116.000 € Prosjek · Medijana 1.313.694 €

Cijena / m²: 3.400 €/m² Prosjek: 4.568 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.366 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.990 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

307.284 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

67,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.568 €/m²

Medijana: 4.366 €/m²

Raspon cijena

116.000 – 1.313.694 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.918 €/m² Najskuplje: 4.736 €/m²

Klenovica 4.736 €/m² +21% · 35 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.736 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 35 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.236 € i površinom oko 62,8 m².

Povile 4.703 €/m² +20% · 12 ogl.

Povile ima prosječno 4.703 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 342.500 € i površinom oko 73,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.918 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 285.000 € (prosjek 307.284 €), a medijana po m² 4.366 €/m² (prosjek 4.568 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.459 € +48%	7.308 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +2%	4.458 €	73
Novi Vinodolski trenutni	285.000 €	4.366 €	4.568 €	321
Rijeka	248.500 €	3.253 € -25%	3.517 €	785
Zagreb	276.479 €	3.155 € -28%	2.998 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -33%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.284 €, prosječna površina 67,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.568 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.313.694 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.506 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.506 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (65%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 65 ogl. · 65%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (76% ponude, prosječno 4.454 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.535 €/m²), trosoban stan (74 oglasa, prosjek 4.454 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.263 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).

Dvosoban stan 5.535 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.454 €/m² · 74 ogl. · 76%

Četverosoban stan 4.263 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 4.250 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (13%), Garaža (1%).

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 307.284 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 116.000 do 1.313.694 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.400 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (22%). Prosjek za trosoban stan u Novi Vinodolski je oko 4.568 €/m², medijana 4.366 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 307.284 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.313.694 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.568 €/m², medijana je 4.366 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,8 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.284 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 67,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.