Dvosoban stan, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski, prodaja, 77m2, 590000e, id112907

6

Dvosoban stan, Novi Vinodolski, prodaja, 590000 €, 77 m2

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 590.000€

Površina: 77 m2 (7 662 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10m

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 112907

Opis

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija novljanske rivijere prodaje se moderan stan u vrhunskoj novogradnji, smješten svega nekoliko koraka od mora.
Objekt je građen visokokvalitetnim materijalima te se sastoji od samo šest stanova, što budućim vlasnicima pruža mir, privatnost i ekskluzivnost. Stan se ističe prekrasnim pogledom na more, podnim grijanjem, dizalom te vlastitim parkirnim mjestom.
Nekretnina u sustavu PDVa

ID KOD AGENCIJE: 8232

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 445.421 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 457.204 € · +29% (iznad medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 7.662 €/m² Prosjek: 5.904 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.723 €/m² · +14% (iznad medijane)

2.172 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

445.421 €

Medijana: 457.204 €

Prosječna površina

73,8 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.904 €/m²

Medijana: 6.723 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.456 €/m² Najskuplje: 4.116 €/m²

Klenovica 4.116 €/m² +19% · 5 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.116 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 415.400 € i površinom oko 99,4 m².

Povile 3.456 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Povile ima prosječno 3.456 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 241.600 € i površinom oko 72,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.559 €/m² +3% · 2 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.559 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 223.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 457.204 € (prosjek 445.421 €) i medijanu od 6.723 €/m² (prosjek 5.904 €/m²) — jeftinije od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Vinodolski trenutni	457.204 €	6.723 €	5.904 €	330
Split	487.500 €	6.359 € -5%	7.248 €	71
Zadar	430.785 €	4.110 € -39%	4.316 €	70
Zagreb	264.500 €	3.136 € -53%	2.907 €	83
Rijeka	265.000 €	2.983 € -56%	3.106 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -56%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Novi Vinodolski) trenutno imamo 330 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 445.421 €, prosječna površina 73,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.904 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 330 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (38%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 47 ogl. · 47%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (76% ponude, prosječno 6.016 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.073 €/m²), trosoban stan (76 oglasa, prosjek 6.016 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.568 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.073 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 6.016 €/m² · 76 ogl. · 76%

Četverosoban stan 3.568 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (24%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 445.421 € (+32%) i iznad medijane od medijane od 457.204 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.662 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski oko 5.904 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +30%), a medijana 6.723 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski iznosi 445.421 €, a medijana 457.204 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski iznosi oko 5.904 €/m², medijana je 6.723 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 330 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,8 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 330 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 445.421 € (medijana 457.204 €), prosječna površina 73,8 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.