Trosoban stan Povile, Novi Vinodolski 53m² - 223.500 €

Novo 8

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 223.500€

Površina: 53 m2 (4 216 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 55818

Opis

Prodajemo stan u novogradnji smještenoj u mirnom naselju Povile u blizini Novog Vinodolskog.

Stambena zgrada P+2 sastoji se od ukupno 6 stambenih jedinica. Na svakoj etaži nalaze se po dva stana do kojih se dolazi zajedničkim stubištem u zgradi.

Stan na 1.katu, površine 53,73 m2 sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i izlazom na natkriveni balkon s kojeg se pruža pogled na more, dvije spavaće sobe, kupaonice i hodnika.
Pripada mu jedno parkirno mjesto unutar okućnice objekta.

Okućnica zgrade uredit će se kao zelena površina.

Stan će biti klimatiziran, a klimatizacijski sustav ugrađen u stan sastojati će se od vanjske jedinice i tri unutarnje, i to jedna za dnevni boravak i obje spavaće sobe s odvojenim pogonom.

Obzirom da se investitor nalazi u sustavu PDV-a, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%!

ID KOD AGENCIJE: 381

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 223.500 € Prosjek: 410.997 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 375.000 € · -40% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 4.217 €/m² Prosjek: 5.840 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.303 €/m² · -33% (ispod medijane)

2.453 €/m² Prosjek · Medijana 10.509 €/m²

Prosječna cijena

410.997 €

Medijana: 375.000 €

Prosječna površina

68,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.840 €/m²

Medijana: 6.303 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile.

Najjeftinije: 3.852 €/m² Najskuplje: 4.934 €/m²

Klenovica 4.840 €/m² +26% · 31 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.840 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 31 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 293.976 € i površinom oko 61,1 m².

Smokvica Krmpotska 3.852 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.852 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.667 € i površinom oko 73,0 m².

Povile 4.934 €/m² +28% · 2 ogl.

Povile ima prosječno 4.934 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.000 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 375.000 € (prosjek 410.997 €), a medijana po m² 6.303 €/m² (prosjek 5.840 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.292 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +1%	7.207 €	71
Novi Vinodolski trenutni	375.000 €	6.303 €	5.840 €	321
Zadar	409.275 €	4.199 € -33%	4.359 €	73
Rijeka	252.500 €	3.292 € -48%	3.562 €	784
Zagreb	300.000 €	3.094 € -51%	2.963 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -54%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 410.997 €, prosječna površina 68,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.840 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 3% oglasa za trosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.667 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.667 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (58%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 58 ogl. · 58%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (69%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 69 ogl. · 69%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (71% ponude, prosječno 5.887 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 5.985 €/m²), trosoban stan (70 oglasa, prosjek 5.887 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.234 €/m²).

Dvosoban stan 5.985 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 5.887 €/m² · 70 ogl. · 71%

Četverosoban stan 4.234 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Garaža (1%).

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 223.500 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 410.997 €, a medijana 375.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.217 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (33%). Prosjek za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski je oko 5.840 €/m², medijana 6.303 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.453 – 10.509 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 410.997 €, a medijana 375.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 5.840 €/m², medijana je 6.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.453 do 10.509 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,5 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 24,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 410.997 € (medijana 375.000 €), prosječna površina 68,5 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.