Trosoban stan Povile, Novi Vinodolski 53m² - 223.500 €

8

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 223.500€

Površina: 53 m2 (4 216 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 55818

Opis

Prodajemo stan u novogradnji smještenoj u mirnom naselju Povile u blizini Novog Vinodolskog.

Stambena zgrada P+2 sastoji se od ukupno 6 stambenih jedinica. Na svakoj etaži nalaze se po dva stana do kojih se dolazi zajedničkim stubištem u zgradi.

Stan na 1.katu, površine 53,73 m2 sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i izlazom na natkriveni balkon s kojeg se pruža pogled na more, dvije spavaće sobe, kupaonice i hodnika.
Pripada mu jedno parkirno mjesto unutar okućnice objekta.

Okućnica zgrade uredit će se kao zelena površina.

Stan će biti klimatiziran, a klimatizacijski sustav ugrađen u stan sastojati će se od vanjske jedinice i tri unutarnje, i to jedna za dnevni boravak i obje spavaće sobe s odvojenim pogonom.

Obzirom da se investitor nalazi u sustavu PDV-a, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%!

ID KOD AGENCIJE: 381

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 223.500 € Prosjek: 385.567 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 344.500 € · -35% (ispod medijane)

175.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 4.217 €/m² Prosjek: 5.466 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.088 €/m² · -17% (ispod medijane)

2.453 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

385.567 €

Medijana: 344.500 €

Prosječna površina

70,4 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.466 €/m²

Medijana: 5.088 €/m²

Raspon cijena

175.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.852 €/m² Najskuplje: 4.836 €/m²

Klenovica 4.836 €/m² +26% · 36 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.836 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 36 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 319.507 € i površinom oko 66,8 m².

Povile 3.877 €/m² +1% · 6 ogl.

Povile ima prosječno 3.877 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.000 € i površinom oko 77,0 m².

Smokvica Krmpotska 3.852 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.852 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.667 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 344.500 € (prosjek 385.567 €), a medijana po m² 5.088 €/m² (prosjek 5.466 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Zagreb (3.255 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +25%	7.031 €	71
Novi Vinodolski trenutni	344.500 €	5.088 €	5.466 €	321
Zadar	449.158 €	4.286 € -16%	4.389 €	72
Zagreb	276.479 €	3.255 € -36%	3.145 €	86
Rijeka	275.000 €	2.983 € -41%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -42%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 385.567 €, prosječna površina 70,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.466 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 3% oglasa za trosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.667 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.667 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 52 ogl. · 52%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (65%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 65 ogl. · 65%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (72% ponude, prosječno 5.469 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.053 €/m²), trosoban stan (71 oglasa, prosjek 5.469 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).

Dvosoban stan 6.053 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 5.469 €/m² · 71 ogl. · 72%

Četverosoban stan 3.790 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (25%).

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 223.500 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 385.567 €, a medijana 344.500 €. Tržišni raspon kreće se od 175.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.217 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (17%). Prosjek za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski je oko 5.466 €/m², medijana 5.088 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.453 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 385.567 €, a medijana 344.500 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 5.466 €/m², medijana je 5.088 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.453 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,4 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 44,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 385.567 € (medijana 344.500 €), prosječna površina 70,4 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.