Trosoban stan Povile, Novi Vinodolski 56m² - 233.000 €

Novo 7

POVILE - stan u novogradnji s pogledom na more

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 233.000€

Površina: 56 m2 (4 160 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 55817

Opis

Prodajemo stan u novogradnji smještenoj u mirnom naselju Povile u blizini Novog Vinodolskog.

Stambena zgrada P+2 sastoji se od ukupno 6 stambenih jedinica. Na svakoj etaži nalaze se po dva stana do kojih se dolazi zajedničkim stubištem u zgradi.

Stan na 1.katu, površine 56,10 m2 sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i izlazom na natkriveni balkon s kojeg se pruža pogled na more, dvije spavaće sobe, kupaonice i hodnika.
Pripada mu jedno parkirno mjesto unutar okućnice objekta.

Okućnica zgrade uredit će se kao zelena površina.

Stan će biti klimatiziran, a klimatizacijski sustav ugrađen u stan sastojati će se od vanjske jedinice i tri unutarnje, i to jedna za dnevni boravak i obje spavaće sobe s odvojenim pogonom.

Obzirom da se investitor nalazi u sustavu PDV-a, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%!

ID KOD AGENCIJE: 382

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 233.000 € Prosjek: 342.232 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.000 € · -22% (ispod medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 4.161 €/m² Prosjek: 4.669 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.700 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

342.232 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

74,8 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.669 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.296 €/m² Najskuplje: 4.503 €/m²

Povile 3.524 €/m² +7% · 17 ogl.

Povile ima prosječno 3.524 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.794 € i površinom oko 88,4 m².

Klenovica 4.503 €/m² +37% · 8 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.503 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 410.125 € i površinom oko 89,8 m².

Smokvica Krmpotska 3.296 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.296 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 91,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 300.000 € (prosjek 342.232 €), a medijana po m² 3.700 €/m² (prosjek 4.669 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +72%	7.177 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +13%	4.354 €	71
Novi Vinodolski trenutni	300.000 €	3.700 €	4.669 €	321
Rijeka	239.500 €	3.489 € -6%	3.550 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -11%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -21%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.232 €, prosječna površina 74,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.669 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 3% oglasa za trosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 3.388 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

3.388 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 4.678 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.767 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.753 €/m²), trosoban stan (63 oglasa, prosjek 4.678 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.534 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.424 €/m²).

Jednosoban stan 4.767 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.753 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.678 €/m² · 63 ogl. · 63%

Četverosoban stan 3.534 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.424 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (54%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 233.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 342.232 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.161 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski je oko 4.669 €/m², medijana 3.700 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 342.232 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 4.669 €/m², medijana je 3.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,8 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.232 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 74,8 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.