Trosoban stan Povile, Novi Vinodolski 53m² - 205.000 €

8

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 205.000€

Površina: 53 m2 (3 867 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 54753

Opis

Povile - stan sa 2 spavaće sobe u modernoj novogradnji.

Na prodaju je trosobni stan površine 53 m2, smješten na 1.katu stambene zgrade sa 6 jedinica.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i izlazom na natkriveni balkon (s pogledom na more), dvije spavaće sobe, moderno opremljene kupaonice te hodnika.

Uz stan dolazi jedno parkirno mjesto na uređenom parkiralištu koje se nalazi neposredno uz pristupnu cestu.

Podovi u dnevnom boravku, kuhinji, objema spavaćim sobama i hodniku bit će izrađeni od vinila, dok će kupaonica biti od keramike, a keramika će biti postavljena i na balkonu.

Kupaonica će biti opremljena tušem, WC školjkom s ispiračem, bojlerom za toplu vodu, umivaonikom i priključkom za perilicu rublja.

Ostatak stana će biti nenamješten ali sa svim priključcima spremnim za nesmetan priključak opreme.

Zidovi u stanu biti će bijeli.

Klimatizacijski sustav biti će ugrađen u stan i sastojati se od vanjske jedinice i tri unutarnje, i to jedna za dnevni boravak i obje spavaće sobe s odvojenim pogonom.

Stan će imati TV priključak i portafon te svoj priključak struje i vode sa svojim mjernim uređajem.

Obzirom na dinamiku izgradnje, investitor predviđa primopredaju stanova pojedinačnim kupcima već od kraja 2024. godine.

KUPAC NE PLAĆA POREZ 3%.

ID KOD AGENCIJE: 5806

Igor Zubović
Agent s licencom
Mob: 0992770405... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: igor@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.000 € Prosjek: 307.284 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 285.000 € · -28% (ispod medijane)

116.000 € Prosjek · Medijana 1.313.694 €

Cijena / m²: 3.868 €/m² Prosjek: 4.568 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.366 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.990 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

307.284 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

67,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.568 €/m²

Medijana: 4.366 €/m²

Raspon cijena

116.000 – 1.313.694 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.918 €/m² Najskuplje: 4.736 €/m²

Klenovica 4.736 €/m² +21% · 35 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.736 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 35 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.236 € i površinom oko 62,8 m².

Povile 4.703 €/m² +20% · 12 ogl.

Povile ima prosječno 4.703 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 342.500 € i površinom oko 73,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.918 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 285.000 € (prosjek 307.284 €), a medijana po m² 4.366 €/m² (prosjek 4.568 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +46%	7.031 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +2%	4.458 €	73
Novi Vinodolski trenutni	285.000 €	4.366 €	4.568 €	321
Rijeka	248.500 €	3.253 € -25%	3.517 €	785
Zagreb	276.479 €	3.155 € -28%	3.005 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -33%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.284 €, prosječna površina 67,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.568 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.313.694 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.506 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.506 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (65%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 65 ogl. · 65%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (76% ponude, prosječno 4.454 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.535 €/m²), trosoban stan (74 oglasa, prosjek 4.454 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.263 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).

Dvosoban stan 5.535 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.454 €/m² · 74 ogl. · 76%

Četverosoban stan 4.263 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 4.250 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (13%), Garaža (1%).

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 307.284 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 116.000 do 1.313.694 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.868 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski je oko 4.568 €/m², medijana 4.366 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 307.284 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.313.694 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 4.568 €/m², medijana je 4.366 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,8 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.284 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 67,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.