Zemljiste, Novi Vinodolski 1.829m² - 283.500 €

10

Novi Vinodolski, građevinski teren u blizini centra

Tip

Zemljiste

Površina

1829 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 283.500€

Površina: 1829 m2 (155 €/m2)

Udaljenost od mora: 450m

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 35038

Opis

Prodajemo ravni građevinski teren od 1829m2 u neposrednoj blizini centra grada.Teren je pravilnog oblika sva infrastruktura unutar 50m te asfaltni prilazni put sa dvije strane zemljišta. Mogućnost kupnje manje kvadrature.

ID KOD AGENCIJE: 4818

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 0915787803... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 283.500 € Prosjek: 393.319 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 235.820 € · +20% (iznad medijane)

15.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 155 €/m² Prosjek: 265 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 230 €/m² · -33% (ispod medijane)

37 €/m² Prosjek · Medijana 963 €/m²

Prosječna cijena

393.319 €

Medijana: 235.820 €

Prosječna površina

1.873,7 m²

Medijana: 936,5 m²

Prosječna cijena / m²

265 €/m²

Medijana: 230 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Donji Zagon.

Najjeftinije: 47 €/m² Najskuplje: 249 €/m²

Klenovica 249 €/m² +430% · 15 ogl.

Klenovica ima prosječno 249 €/m² - 430% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donji Zagon). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 223.503 € i površinom oko 1.052,3 m².

Smokvica Krmpotska 186 €/m² +296% · 2 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 186 €/m² - 296% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donji Zagon). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 310.125 € i površinom oko 2.114,0 m².

Donji Zagon 47 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Donji Zagon ima prosječno 47 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 56.500 € i površinom oko 1.067,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Novi Vinodolski medijana cijene je 235.820 € (prosjek 393.319 €), a medijana po m² 230 €/m² (prosjek 265 €/m²) - jeftinije od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Vinodolski trenutni	235.820 €	230 €	265 €	44
Split	407.000 €	200 € -13%	493 €	22
Pula	187.500 €	145 € -37%	151 €	103
Zadar	147.000 €	135 € -41%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € -43%	282 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € -48%	214 €	5

Za zemljište u Novi Vinodolski trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 393.319 €, prosječna površina 1.873,7 m², a prosječna cijena po m² oko 265 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Novi Vinodolski je 23% oglasa za zemljište (10 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 101.531 €).

Sniženih oglasa

23%

10/44

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

101.531 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (20%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 8 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 283.500 €, što je ispod prosjeka (28%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 393.319 €, a medijana 235.820 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 155 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (33%). Prosjek za zemljište u Novi Vinodolski je oko 265 €/m², medijana 230 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 37 – 963 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Novi Vinodolski iznosi 393.319 €, a medijana 235.820 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 2.800.000 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Novi Vinodolski iznosi oko 265 €/m², medijana je 230 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 37 do 963 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za zemljišta u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.873,7 m² (medijana 936,5 m²), s rasponom od 365,0 do 16.548,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 393.319 € (medijana 235.820 €), prosječna površina 1.873,7 m² (medijana 936,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.