Zemljiste, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski, prodaja, 506m2, 119000e, id40522

8

Zemljiste, Novi Vinodolski, prodaja, 119000 €, 506 m2

Tip

Zemljiste

Površina

506 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 119.000€

Površina: 506 m2 (235 €/m2)

Udaljenost od mora: 850m

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 40522

Opis

Prodajemo građevinski teren pravilnog oblika, blago nakošen od 506m2. Teren ima prilaz sa asfaltne ceste. Infrastruktura unutar 50m. Mogućnost gradnje stambenog objekata sa šest stambenih jedinica ili obiteljske kuće sa tri stambne jedinice.

ID KOD AGENCIJE: 5347

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 0915787803... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 119.000 € Prosjek: 427.357 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 244.720 € · -51% (ispod medijane)

15.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 235 €/m² Prosjek: 445 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 230 €/m² · +2% (u medijani)

37 €/m² Prosjek · Medijana 8.490 €/m²

Prosječna cijena

427.357 €

Medijana: 244.720 €

Prosječna površina

1.919,2 m²

Medijana: 1.043,0 m²

Prosječna cijena / m²

445 €/m²

Medijana: 230 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Sibinj Krmpotski, Smokvica Krmpotska i dr..

Najjeftinije: 47 €/m² Najskuplje: 298 €/m²

Klenovica 241 €/m² +413% · 16 ogl.

Klenovica ima prosječno 241 €/m² — 413% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donji Zagon). U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 259.534 € i površinom oko 1.406,9 m².

Sibinj Krmpotski 298 €/m² +534% · 3 ogl.

Sibinj Krmpotski ima prosječno 298 €/m² — 534% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donji Zagon). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 685.333 € i površinom oko 2.387,3 m².

Smokvica Krmpotska 186 €/m² +296% · 2 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 186 €/m² — 296% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donji Zagon). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 310.125 € i površinom oko 2.114,0 m².

Donji Zagon 47 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Donji Zagon ima prosječno 47 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 56.500 € i površinom oko 1.067,5 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 244.720 € (prosjek 427.357 €) i medijanu od 230 €/m² (prosjek 445 €/m²) — jeftinije od Split (205 €/m²) i Pula (183 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Vinodolski trenutni	244.720 €	230 €	445 €	49
Split	475.400 €	205 € -11%	625 €	23
Pula	200.000 €	183 € -20%	219 €	103
Rijeka	240.000 €	165 € -28%	298 €	52
Zadar	147.000 €	135 € -41%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € -48%	214 €	5

Za zemljište (Novi Vinodolski) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 427.357 €, prosječna površina 1.919,2 m², a prosječna cijena po m² oko 445 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Novi Vinodolski je 24% oglasa za zemljište (12 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 133.942 €).

Sniženih oglasa

24%

12/49

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

133.942 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (22%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 8 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 48 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 119.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 427.357 € (72%) i ispod medijane od medijane od 244.720 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 235 €/m², dok je prosjek za zemljište u Novi Vinodolski oko 445 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 47%), a medijana 230 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 37 do 8.490 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Novi Vinodolski iznosi 427.357 €, a medijana 244.720 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 2.800.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Novi Vinodolski iznosi oko 445 €/m², medijana je 230 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 37 do 8.490 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za zemljište u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.919,2 m² (medijana 1.043,0 m²), s rasponom od 100,0 do 16.548,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 427.357 € (medijana 244.720 €), prosječna površina 1.919,2 m² (medijana 1.043,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.