Zemljiste, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski, prodaja, 405m2, 96000e, id40678

6

Zemljiste, Novi Vinodolski, prodaja, 96000 €, 405 m2

Tip

Zemljiste

Površina

405 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 96.000€

Površina: 405 m2 (237 €/m2)

Udaljenost od mora: 650m

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 40678

Opis

Posredujemo pri prodaji građevinskog zemljišta ukupne površine 405m2. Zemljište je pravilnog oblika i blago nakošeno te sva infrastrktura je unutar 50m. Mogućnost gradnje obiteljske kuće sa tri stambene jedinice.

ID KOD AGENCIJE: 5354

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 0915787803... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 96.000 € Prosjek: 427.357 € · -78% (ispod prosjeka)
Medijana: 244.720 € · -61% (ispod medijane)

15.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 237 €/m² Prosjek: 445 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 230 €/m² · +3% (u medijani)

37 €/m² Prosjek · Medijana 8.490 €/m²

Prosječna cijena

427.357 €

Medijana: 244.720 €

Prosječna površina

1.919,2 m²

Medijana: 1.043,0 m²

Prosječna cijena / m²

445 €/m²

Medijana: 230 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Sibinj Krmpotski, Smokvica Krmpotska i dr..

Najjeftinije: 47 €/m² Najskuplje: 298 €/m²

Klenovica 241 €/m² +413% · 16 ogl.

Klenovica ima prosječno 241 €/m² — 413% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donji Zagon). U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 259.534 € i površinom oko 1.406,9 m².

Sibinj Krmpotski 298 €/m² +534% · 3 ogl.

Sibinj Krmpotski ima prosječno 298 €/m² — 534% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donji Zagon). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 685.333 € i površinom oko 2.387,3 m².

Smokvica Krmpotska 186 €/m² +296% · 2 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 186 €/m² — 296% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donji Zagon). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 310.125 € i površinom oko 2.114,0 m².

Donji Zagon 47 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Donji Zagon ima prosječno 47 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 56.500 € i površinom oko 1.067,5 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 244.720 € (prosjek 427.357 €) i medijanu od 230 €/m² (prosjek 445 €/m²) — jeftinije od Split (205 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Vinodolski trenutni	244.720 €	230 €	445 €	49
Split	475.400 €	205 € -11%	625 €	23
Rijeka	213.000 €	151 € -34%	292 €	53
Zadar	147.000 €	135 € -41%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € -48%	214 €	5
Pula	145.000 €	101 € -56%	138 €	103

Za zemljište (Novi Vinodolski) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 427.357 €, prosječna površina 1.919,2 m², a prosječna cijena po m² oko 445 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Novi Vinodolski je 24% oglasa za zemljište (12 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 133.942 €).

Sniženih oglasa

24%

12/49

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

133.942 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (22%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 8 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 48 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 96.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 427.357 € (78%) i ispod medijane od medijane od 244.720 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 237 €/m², dok je prosjek za zemljište u Novi Vinodolski oko 445 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 47%), a medijana 230 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 37 do 8.490 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Novi Vinodolski iznosi 427.357 €, a medijana 244.720 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 2.800.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Novi Vinodolski iznosi oko 445 €/m², medijana je 230 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 37 do 8.490 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za zemljište u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.919,2 m² (medijana 1.043,0 m²), s rasponom od 100,0 do 16.548,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 427.357 € (medijana 244.720 €), prosječna površina 1.919,2 m² (medijana 1.043,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.