Ekskluzivno!Novigrad, stan u prizemlju na 100m od plaže!
Dajla, Novigrad
299.000€
4 600 €/m2
Tip
Stan
Površina
65 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 299.000€
- Površina
- 65 m2 (4 600 €/m2)
- Površina zemljišta
- 30
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 104571
Opis
Istra, Novigrad, okolica, stan u prizemlju na pješakoj udaljenosti od plaže!
Na prodaju je elegantno uređen stan u prizemlju manje stambene zgrade u mirnoj okolici Novigrada, smješten na pješačkoj udaljenosti od mora i uređenih plaža. Ova nekretnina predstavlja idealan spoj udobnosti, privatnosti i blizine prirode, savršena kako za odmor, tako i za boravak tijekom cijele godine.
Stan se prostire na 61 m² i prodaje se potpuno namješten, s pažljivo biranim detaljima koji prostoru daju osjećaj topline i elegancije. Sastoji se od dvije spavaće sobe, komforne kupaonice s prozorom, potpuno opremljene kuhinje povezane s blagovaonicom te prostranog i obilno osvijetljenog dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na loggiu i ograđeni vrt. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje ograđeni vanjski prostor površine 30 m² s mjestom za roštiljanje, s kojeg se pruža pogled prema moru i okolnom zelenilu, pružajući savršeno mjesto za opuštanje i druženje. Stan je orijentiran prema jugu, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla i mnogo sunčanih sati tijekom cijelog dana. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto na korištenje te ostava u prizemlju zgrade.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i ugodnom ambijentu, ovaj stan je idealan izbor za vikend boravke na moru, ali i kao kvalitetna investicija za budućnost.
ID KOD AGENCIJE: 1020-631
Tržišna analiza — Dajla, Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.000 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 4.428 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
350.437 €
Medijana: 320.000 €
Prosječna površina
78,1 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.620 €/m²
Medijana: 4.428 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 720.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 350.437 €) i medijanu od 4.428 €/m² (prosjek 4.620 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Dajla, Novigrad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.437 €, prosječna površina 78,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.620 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dajla, Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Dajla, Novigrad je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.702 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
25.702 €
U Dajla, Novigrad najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Dajla, Novigrad je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).
U Dajla, Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.619 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.574 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.619 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.082 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Dajla, Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (12%), Garaža (4%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Dajla, Novigrad
Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 350.437 € (15%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.600 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Dajla, Novigrad oko 4.620 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 4.428 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Dajla, Novigrad iznosi 350.437 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Dajla, Novigrad iznosi oko 4.620 €/m², medijana je 4.428 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Dajla, Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Dajla, Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.437 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 78,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska