Prodaje se stan S-4 površine 91,81 m², smješten na prvom katu moderne st...
Novigrad
370.000€
4 065 €/m2
Tip
Stan
Površina
91 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 370.000€
- Površina
- 91 m2 (4 065 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117527
Opis
Prodaje se stan S-4 površine 91,81 m², smješten na prvom katu moderne stambene zgrade s ukupno osam stanova.
Stan je funkcionalno i suvremeno koncipiran te se sastoji od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a te dvije prostrane loggie ukupne površine čak 33 m².
Velike loggie predstavljaju jednu od glavnih prednosti ovog stana. Pružaju obilje prostora za vanjski boravak, opuštanje i druženje te omogućuju ugodno uživanje u mediteranskom načinu života.
Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u Novigradu, u mirnom i ugodnom okruženju koje pruža privatnost, a istovremeno odličnu povezanost s gradom, plažama i drugim poznatim istarskim destinacijama.
Zahvaljujući velikoj stambenoj površini, dvije spavaće sobe i čak 33 m² vanjskog prostora, ovaj stan predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 322.500 € · +15% (iznad medijane)
Medijana: 4.337 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
344.163 €
Medijana: 322.500 €
Prosječna površina
78,0 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.547 €/m²
Medijana: 4.337 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 840.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mareda ima prosječno 5.297 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.333 € i površinom oko 48,7 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 322.500 € (prosjek 344.163 €), a medijana po m² 4.337 €/m² (prosjek 4.547 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).
Za dvosoban stan u Novigrad trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.163 €, prosječna površina 78,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.547 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 153 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.987 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
16.987 €
U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.468 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.200 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.465 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.468 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.655 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (12%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.163 €, a medijana 322.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.066 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (6%). Prosjek za dvosoban stan u Novigradu je oko 4.547 €/m², medijana 4.337 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novigradu iznosi 344.163 €, a medijana 322.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.547 €/m², medijana je 4.337 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 153 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 153 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.163 € (medijana 322.500 €), prosječna površina 78,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska