Istra, Novigrad, apartman u prizemlju s velikim dvorištem, 400 metara od mora
Novigrad
197.000€
4 477 €/m2
Tip
Stan
Površina
44 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 197.000€
- Površina
- 44 m2 (4 477 €/m2)
- Ažuriran
- 06.03.2026
- ID
- 98073
Opis
Prodaje se apartman u prizemlju ukupne netto površine 44,01 m2, s izuzetno prostranim dvorištem od 146 m2 te vlastitim parkirnim mjestom.
Nekretnina se nalazi u mirnom naselju, svega 400 metara od mora i nekoliko minuta vožnje od centra Novigrada.
Opis apartmana
Apartman se sastoji od:
- natkrivene terase (12,23 m2)
- dnevnog boravka (21,58 m2)
- spavaće sobe (6,00 m2)
- kupaonice (4,20 m2)
Ukupna netto površina stana: 44,01 m2
Posebna prednost ove nekretnine je veliko privatno dvorište, idealno za:
- uređenje vrta
- sunčalište
- roštilj i ljetnu kuhinju
- opuštanje i druženje
Opremljenost i prednosti
- vodovod i kanalizacija
- vanjsko parkirno mjesto
- privatno ograđeno dvorište
- roštilj
- mirna i sunčana lokacija
- etažno vlasništvo, uredna dokumentacija
Lokacija
- 400 m do mora
- blizina plaža, šetnica i biciklističkih staza
- nekoliko minuta vožnje do centra Novigrada
- mirno istarsko okruženje, idealno za odmor ili život
Idealno za
️ ljetni odmor
️ cjelogodišnje stanovanje
️ investiciju i turistički najam
Mir, sunce i udobnost – sve što očekujete od pravog istarskog apartmana s dvorištem.
Kontaktirajte nas za više informacija i razgledavanje + 385 91 205 2... Prikaži broj
Za više informacija:
Adriana Tošić
Tel: + 385 91 205... Prikaži broj
E
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 335.000 € · -41% (ispod medijane)
Medijana: 4.261 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
355.505 €
Medijana: 335.000 €
Prosječna površina
81,7 m²
Medijana: 81,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.481 €/m²
Medijana: 4.261 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 720.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mareda ima prosječno 5.452 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.667 € i površinom oko 43,3 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Novigrad medijana cijene je 335.000 € (prosjek 355.505 €), a medijana po m² 4.261 €/m² (prosjek 4.481 €/m²) - skuplje od Split (5.968 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za jednosoban stan u Novigrad trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.505 €, prosječna površina 81,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.481 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 16% oglasa za jednosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.000 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
21.000 €
U Novigrad najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.462 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.889 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.709 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.462 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.127 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (32%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 197.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.505 €, a medijana 335.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.477 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za jednosoban stan u Novigrad je oko 4.481 €/m², medijana 4.261 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.941 – 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Novigrad iznosi 355.505 €, a medijana 335.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.481 €/m², medijana je 4.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.941 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,7 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.505 € (medijana 335.000 €), prosječna površina 81,7 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska