Reklama

Kuća s 3 stana PRODAJA Kruševo, pogled na more, terase, 3 parkinga

Kruševo, Obrovac

380.000€

2 516 €/m2

Tip

Kuća

Površina

151 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
380.000€
Površina
151 m2 (2 516 €/m2)
Ažuriran
22.10.2026
ID
117338
Reklama

Opis

Kuća s tri odvojena stana u Kruševu – 50 m od mora, s pogledom na Novigradsko more i Velebit

Na prodaju samostojeća kuća u mirnom dijelu Kruševa (Meka Draga), svega 50-ak metara od mora i lučice. S terasa na katovima pruža se otvoren pogled na Novigradsko more i vrhove Velebita.

Kuća ima prizemlje i dva kata, ukupno oko 151 m2 neto stambene površine i još 46 m2 terasa. Podijeljena je u tri potpuno odvojena stana, svaki sa zasebnim ulazom s vanjskog stubišta, vlastitom kuhinjom, kupaonicom i terasom:

- Prizemlje – stan S1 (39,80 m2): dnevni boravak (16,74 m2), kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica, hodnik i terasa (5,75 m2); uz stan je pomoćni prostor od 15,80 m2.
- 1. kat – stan S2 (55,29 m2): dnevni boravak (16,60 m2), kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe (12 m2 i 11,9 m2), kupaonica, hodnik i velika natkrivena terasa od 24,95 m2 s pogledom na more.
- 2. kat – stan S3 (55,63 m2): dnevni boravak (16,65 m2), kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe (11,75 m2 i 11,83 m2), kupaonica, hodnik i natkrivena terasa od 15,19 m2 s pogledom na more.

Oprema i stanje: stanovi su namješteni i spremni za useljenje ili najam. Kuhinje su opremljene (štednjak, hladnjak, mikrovalna), kupaonice imaju tuš-kabine i bojlere. PVC stolarija s roletama i vanjskim drvenim griljama, laminat u sobama i boravcima, keramika u kuhinjama i kupaonicama. Klima uređaji, natkrivene terase s drvenom konstrukcijom krova. Energetski razred

Reklama

Tržišna analiza - Obrovac

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 291.500 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 269.000 € · +41% (iznad medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 380.000 €
Cijena / m²: 2.517 €/m² Prosjek: 2.119 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.169 €/m² · +16% (iznad medijane)
514 €/m² Prosjek · Medijana 3.725 €/m²

Prosječna cijena

291.500 €

Medijana: 269.000 €

Prosječna površina

171,8 m²

Medijana: 165,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.119 €/m²

Medijana: 2.169 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 380.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Obrovac za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornji Karin, Kruševo.

Najjeftinije: 1.814 €/m² Najskuplje: 1.893 €/m²
Gornji Karin 1.893 €/m² +4% · 3 ogl.

Gornji Karin ima prosječno 1.893 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kruševo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 210,3 m².

Kruševo 1.814 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kruševo ima prosječno 1.814 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 332.333 € i površinom oko 193,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Obrovac medijana cijene je 269.000 € (prosjek 291.500 €), a medijana po m² 2.169 €/m² (prosjek 2.119 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²) i Zagreb (1.543 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +51% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +15% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.308 € +6% 2.565 € 96
Obrovac trenutni 269.000 € 2.169 € 2.119 € 10
Osijek 290.000 € 2.019 € -7% 2.198 € 9
Zagreb 420.000 € 1.543 € -29% 1.838 € 17

Za kuća u Obrovac trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 291.500 €, prosječna površina 171,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.119 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 380.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Obrovac (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Obrovac najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (40%).

Najčešća kvadratura u Obrovac je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (10%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 10%
100 – 150 m² 3 ogl. · 30%
iznad 150 m² 6 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Obrovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (30%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 5 od 10 ogl. · 50%
Terasa 3 od 10 ogl. · 30%
Garaža 2 od 10 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Obrovac

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 291.500 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 380.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.517 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (16%). Prosjek za kuća u Obrovacu je oko 2.119 €/m², medijana 2.169 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 514 – 3.725 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Obrovacu iznosi 291.500 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 380.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Obrovacu iznosi oko 2.119 €/m², medijana je 2.169 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 3.725 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za kuće u Obrovacu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 171,8 m² (medijana 165,5 m²), s rasponom od 51,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Obrovacu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 291.500 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 171,8 m² (medijana 165,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

380.000 €

Kontakt