Kuća s 3 stana PRODAJA Kruševo, pogled na more, terase, 3 parkinga
Kruševo, Obrovac
380.000€
2 516 €/m2
Tip
Kuća
Površina
151 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 380.000€
- Površina
- 151 m2 (2 516 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117338
Opis
Kuća s tri odvojena stana u Kruševu – 50 m od mora, s pogledom na Novigradsko more i Velebit
Na prodaju samostojeća kuća u mirnom dijelu Kruševa (Meka Draga), svega 50-ak metara od mora i lučice. S terasa na katovima pruža se otvoren pogled na Novigradsko more i vrhove Velebita.
Kuća ima prizemlje i dva kata, ukupno oko 151 m2 neto stambene površine i još 46 m2 terasa. Podijeljena je u tri potpuno odvojena stana, svaki sa zasebnim ulazom s vanjskog stubišta, vlastitom kuhinjom, kupaonicom i terasom:
- Prizemlje – stan S1 (39,80 m2): dnevni boravak (16,74 m2), kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica, hodnik i terasa (5,75 m2); uz stan je pomoćni prostor od 15,80 m2.
- 1. kat – stan S2 (55,29 m2): dnevni boravak (16,60 m2), kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe (12 m2 i 11,9 m2), kupaonica, hodnik i velika natkrivena terasa od 24,95 m2 s pogledom na more.
- 2. kat – stan S3 (55,63 m2): dnevni boravak (16,65 m2), kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe (11,75 m2 i 11,83 m2), kupaonica, hodnik i natkrivena terasa od 15,19 m2 s pogledom na more.
Oprema i stanje: stanovi su namješteni i spremni za useljenje ili najam. Kuhinje su opremljene (štednjak, hladnjak, mikrovalna), kupaonice imaju tuš-kabine i bojlere. PVC stolarija s roletama i vanjskim drvenim griljama, laminat u sobama i boravcima, keramika u kuhinjama i kupaonicama. Klima uređaji, natkrivene terase s drvenom konstrukcijom krova. Energetski razred
Tržišna analiza - Obrovac
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 269.000 € · +41% (iznad medijane)
Medijana: 2.169 €/m² · +16% (iznad medijane)
Prosječna cijena
291.500 €
Medijana: 269.000 €
Prosječna površina
171,8 m²
Medijana: 165,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.119 €/m²
Medijana: 2.169 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 380.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Obrovac za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornji Karin, Kruševo.
Gornji Karin ima prosječno 1.893 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kruševo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 210,3 m².
Kruševo ima prosječno 1.814 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 332.333 € i površinom oko 193,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Obrovac medijana cijene je 269.000 € (prosjek 291.500 €), a medijana po m² 2.169 €/m² (prosjek 2.119 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²) i Zagreb (1.543 €/m²).
Za kuća u Obrovac trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 291.500 €, prosječna površina 171,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.119 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 380.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Obrovac (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Obrovac najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (40%).
Najčešća kvadratura u Obrovac je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (10%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Obrovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (30%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Obrovac
Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 291.500 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 380.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.517 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (16%). Prosjek za kuća u Obrovacu je oko 2.119 €/m², medijana 2.169 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 514 – 3.725 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Obrovacu iznosi 291.500 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 380.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Obrovacu iznosi oko 2.119 €/m², medijana je 2.169 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 3.725 €/m².
Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za kuće u Obrovacu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 171,8 m² (medijana 165,5 m²), s rasponom od 51,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Obrovacu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 291.500 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 171,8 m² (medijana 165,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska