Reklama

Omiš, Gata, kuća za odmor, 177 m²

Gata, Omiš

650.000€

3 672 €/m2

Tip

Kuća

Površina

177 m2

Struktura

5+

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
650.000€
Površina
177 m2 (3 672 €/m2)
Površina zemljišta
517
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
3160m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
14.11.2026
ID
119601
Reklama

Opis

Prodaje se kuća za odmor korisne površine 177 m² na parceli od 622 m² u Gati kod Omiša.

Kuća je orijentirana prema jugu i istoku. U prizemlju se nalaze otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, ulazni hodnik te izlaz u dvorište. Na katu su četiri spavaće sobe i četiri kupaonice (jedna s kutnom hidromasažnom kadom). Uz kuću su balkon, terasa, sjenica, roštilj i uređeno dvorište.

Objekt je izgrađen 2014. Grijanje vode rješavaju solarni vakuumski kolektori uz bojler 300 l. Kuća je klimatizirana. Centralno grijanje je djelomično pripremljeno (dimnjak i radijatori u kupaonicama), a za potpuni sustav potrebno je još oko 3.000–4.000 € ulaganja.

Vanjski prostor obuhvaća grijani bazen (33 m²) s dizalicom topline, prekrivačem bazena, finsku saunu (4 m²), jacuzzi, popločanu površinu oko bazena i parkiralište (100 m²) s automatskim sustavom zatvaranja, dječje igralište i travnjak s automatskim zalijevanjem.

Villa je smještena na mirnoj lokaciji nedaleko od Omiša, na rubu naselja Gata. Do Omiša je 7 km, do autoceste 10 km, do Splita 25 km. U neposrednoj blizini su konoba, trgovine, pošta i sportsko igralište. Pješačke i biciklističke staze vode prema Mosoru i okolnim mjestima. Plaže (Omiš, Duće, Brzet) udaljene su 10–15 minuta vožnje.

Energetski razred je A. Vlasništvo 1/1.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim

Reklama

Tržišna analiza - Gata, Omiš

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 991.727 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 850.000 € · -24% (ispod medijane)
89.000 € Prosjek · Medijana 2.350.000 €
Cijena / m²: 3.672 €/m² Prosjek: 3.689 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.810 €/m² · -4% (u medijani)
898 €/m² Prosjek · Medijana 5.934 €/m²

Prosječna cijena

991.727 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

257,5 m²

Medijana: 297,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.689 €/m²

Medijana: 3.810 €/m²

Raspon cijena

89.000 – 2.350.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gata, Omiš za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marušići, Čelina.

Najjeftinije: 4.155 €/m² Najskuplje: 5.209 €/m²
Marušići 5.209 €/m² +25% · 2 ogl.

Marušići ima prosječno 5.209 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čelina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.550.000 € i površinom oko 297,5 m².

Čelina 4.155 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Čelina ima prosječno 4.155 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.650.000 € i površinom oko 398,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Omiš medijana cijene je 850.000 € (prosjek 991.727 €), a medijana po m² 3.810 €/m² (prosjek 3.689 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Omiš trenutni 850.000 € 3.810 € 3.689 € 11
Zadar 599.000 € 3.265 € -14% 3.272 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.215 € 13
Zagreb 453.000 € 2.226 € -42% 2.529 € 56
Rijeka 435.000 € 2.099 € -45% 2.292 € 95
Osijek 264.600 € 1.998 € -48% 2.099 € 10

Za kuća u Gata, Omiš trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 991.727 €, prosječna površina 257,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.689 €/m². Raspon cijena kreće se od 89.000 – 2.350.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Gata, Omiš (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gata, Omiš je 36% oglasa za kuća (4 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 27% (oko 404.000 €).

Sniženih oglasa

36%

4/11

Prosj. sniženje

27%

Prosj. iznos

404.000 €

U Gata, Omiš najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (82%).

do 100.000 € 1 ogl. · 9%
iznad 500.000 € 9 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Gata, Omiš je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (82%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 9%
100 – 150 m² 1 ogl. · 9%
iznad 150 m² 9 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Gata, Omiš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (9%).

Terasa 4 od 11 ogl. · 36%
Parkirno mjesto 3 od 11 ogl. · 27%
Garaža 1 od 11 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Gata, Omiš

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 991.727 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 89.000 do 2.350.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.672 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Gata, Omiš je oko 3.689 €/m², medijana 3.810 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 898 – 5.934 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Gata, Omiš iznosi 991.727 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 89.000 do 2.350.000 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Gata, Omiš iznosi oko 3.689 €/m², medijana je 3.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 898 do 5.934 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za kuće u Gata, Omiš. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,5 m² (medijana 297,0 m²), s rasponom od 99,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Gata, Omiš nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 991.727 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 257,5 m² (medijana 297,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

650.000 €

Kontakt