Omiš, Gata, kuća za odmor, 177 m²
Gata, Omiš
650.000€
3 672 €/m2
Tip
Kuća
Površina
177 m2
Struktura
5+
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 177 m2 (3 672 €/m2)
- Površina zemljišta
- 517
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 3160m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 14.11.2026
- ID
- 119601
Opis
Prodaje se kuća za odmor korisne površine 177 m² na parceli od 622 m² u Gati kod Omiša.
Kuća je orijentirana prema jugu i istoku. U prizemlju se nalaze otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, ulazni hodnik te izlaz u dvorište. Na katu su četiri spavaće sobe i četiri kupaonice (jedna s kutnom hidromasažnom kadom). Uz kuću su balkon, terasa, sjenica, roštilj i uređeno dvorište.
Objekt je izgrađen 2014. Grijanje vode rješavaju solarni vakuumski kolektori uz bojler 300 l. Kuća je klimatizirana. Centralno grijanje je djelomično pripremljeno (dimnjak i radijatori u kupaonicama), a za potpuni sustav potrebno je još oko 3.000–4.000 € ulaganja.
Vanjski prostor obuhvaća grijani bazen (33 m²) s dizalicom topline, prekrivačem bazena, finsku saunu (4 m²), jacuzzi, popločanu površinu oko bazena i parkiralište (100 m²) s automatskim sustavom zatvaranja, dječje igralište i travnjak s automatskim zalijevanjem.
Villa je smještena na mirnoj lokaciji nedaleko od Omiša, na rubu naselja Gata. Do Omiša je 7 km, do autoceste 10 km, do Splita 25 km. U neposrednoj blizini su konoba, trgovine, pošta i sportsko igralište. Pješačke i biciklističke staze vode prema Mosoru i okolnim mjestima. Plaže (Omiš, Duće, Brzet) udaljene su 10–15 minuta vožnje.
Energetski razred je A. Vlasništvo 1/1.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim
Tržišna analiza - Gata, Omiš
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850.000 € · -24% (ispod medijane)
Medijana: 3.810 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
991.727 €
Medijana: 850.000 €
Prosječna površina
257,5 m²
Medijana: 297,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.689 €/m²
Medijana: 3.810 €/m²
Raspon cijena
89.000 – 2.350.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Gata, Omiš za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marušići, Čelina.
Marušići ima prosječno 5.209 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čelina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.550.000 € i površinom oko 297,5 m².
Čelina ima prosječno 4.155 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.650.000 € i površinom oko 398,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Omiš medijana cijene je 850.000 € (prosjek 991.727 €), a medijana po m² 3.810 €/m² (prosjek 3.689 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Gata, Omiš trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 991.727 €, prosječna površina 257,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.689 €/m². Raspon cijena kreće se od 89.000 – 2.350.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Gata, Omiš (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Gata, Omiš je 36% oglasa za kuća (4 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 27% (oko 404.000 €).
Sniženih oglasa
36%
4/11
Prosj. sniženje
27%
Prosj. iznos
404.000 €
U Gata, Omiš najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (82%).
Najčešća kvadratura u Gata, Omiš je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (82%).
Među oglasima za kuća u Gata, Omiš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Gata, Omiš
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 991.727 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 89.000 do 2.350.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.672 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Gata, Omiš je oko 3.689 €/m², medijana 3.810 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 898 – 5.934 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Gata, Omiš iznosi 991.727 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 89.000 do 2.350.000 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Gata, Omiš iznosi oko 3.689 €/m², medijana je 3.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 898 do 5.934 €/m².
Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za kuće u Gata, Omiš. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 257,5 m² (medijana 297,0 m²), s rasponom od 99,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Gata, Omiš nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 991.727 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 257,5 m² (medijana 297,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska