Omiš, novogradnja, trosoban stan 126,30 m2, prodaja

Omiš

1.200.000€

9 523 €/m2

Tip

Stan

Površina

126 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
1.200.000€
Površina
126 m2 (9 523 €/m2)
Ukup. katova
3
Ažuriran
06.09.2026
ID
108553

Opis

Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Omiš
Posredujemo u prodaji prostranog trosobnog stana smještenog na trećem katu moderne novogradnje u Omišu. Ova atraktivna nekretnina idealna je za obiteljski život, odmor ili investiciju za turistički najam, zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu prostorija.
STAMBENA JEDINICA S6 – 3. KAT
Ukupna površina: 126,30 m²
Stan se sastoji od:


ulaza – 7,70 m²


kuhinje – 18,20 m²


prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom – 47,00 m²


sobe – 11,60 m²


sobe – 14,70 m²


sobe – 10,00 m²


predsoblja – 2,20 m²


kupaonice – 4,25 m²


kupaonice – 4,45 m²


WC-a – 2,35 m²


hodnika – 3,85 m²


Dodatni sadržaji:


natkrivena terasa – 20,20 m²


ljetna kuhinja – 18,50 m²


balkon – 10,65 m²


garažni prostor na trećem katu – 36,00 m²


vanjsko parkirno mjesto na nivou trećeg kata – 36,00 m²


Dodatne informacije


novogradnja


uporabna dozvola


uredno vlasništvo


funkcionalan i moderan raspored


prostrane vanjske površine i ljetna kuhinja idealne za uživanje tijekom cijele godine


 

Omiš – spoj mora, rijeke i planina
Omiš je jedan od najposebnijih dalmatinskih gradova, smješten na impresivnom ušću rijeke Cetine, između Splita i Makarske. Grad je poznat po svojoj jedinstvenoj kombinaciji kristalno čistog mora, prekrasnih plaža, strmih planinskih litica i bogate povijesne baštine. Nekadašnji gusarski grad danas je popularna turistička destinacija koja nudi savršen balans mirnog mediteranskog života i brojnih sadržaja za aktivan odmor.
Uz šetnice, restorane, kafiće i šarmantnu staru jezgru, Omiš je poznat i po avanturističkim sadržajima poput raftinga na Cetini, ziplinea i planinarenja. Blizina Splita i odlična prometna povezanost dodatno povećavaju vrijednost života i ulaganja u nekretnine na ovom području. Omiš pruža autentičan dalmatinski ugođaj i kvalitetu života koju je danas teško pronaći.

Tržišna analiza — Omiš

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 588.750 € · +104% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +167% (iznad medijane)
360.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 9.524 €/m² Prosjek: 5.589 €/m² · +70% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.000 €/m² · +90% (iznad medijane)
3.894 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

588.750 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

104,3 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.589 €/m²

Medijana: 5.000 €/m²

Raspon cijena

360.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Omiš za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pisak, Dugi Rat.

Najjeftinije: 3.895 €/m² Najskuplje: 5.271 €/m²
Pisak 5.271 €/m² +35% · 4 ogl.

Pisak ima prosječno 5.271 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dugi Rat). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 602.500 € i površinom oko 115,3 m².

Dugi Rat 3.895 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dugi Rat ima prosječno 3.895 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 370.000 € i površinom oko 95,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Omiš imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 588.750 €) i medijanu od 5.000 €/m² (prosjek 5.589 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +28% 7.234 € 70
Omiš trenutni 450.000 € 5.000 € 5.589 € 8
Zadar 430.785 € 4.110 € -18% 4.401 € 73
Rijeka 242.000 € 3.402 € -32% 3.486 € 781
Zagreb 281.000 € 3.216 € -36% 3.143 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -41% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Omiš) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na temelju 8 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 588.750 €, prosječna površina 104,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.589 €/m². Raspon cijena kreće se od 360.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 8 sličnih oglasa u Omiš (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Omiš najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (63%), iznad 500.000 € (38%).

iznad 500.000 € 3 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Omiš je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (13%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 13%
70 – 100 m² 4 ogl. · 50%
100 – 150 m² 2 ogl. · 25%
iznad 150 m² 1 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Omiš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (50%).

Terasa 7 od 8 ogl. · 88%
Parkirno mjesto 4 od 8 ogl. · 50%
Garaža 4 od 8 ogl. · 50%

Česta pitanja o nekretninama u Omiš

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 588.750 € (+104%) i iznad medijane od medijane od 450.000 € (+167%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 360.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.524 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Omiš oko 5.589 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +70%), a medijana 5.000 €/m² (iznad medijane medijane, +90%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.894 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Omiš iznosi 588.750 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 360.000 do 1.200.000 €, na temelju 8 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Omiš iznosi oko 5.589 €/m², medijana je 5.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.894 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Omiš. Statistika tržišta izračunata je na temelju 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,3 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 57,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 8 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Omiš nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 588.750 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 104,3 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Cio Nekretnine
Kontakt osoba
Srđan J.
Mobilni telefon
+ 385 99 555... Prikaži broj
Adresa
Gundulićeva 32
Split, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine