Omiš, novogradnja, trosoban stan 126,30 m2, prodaja
Omiš
1.200.000€
9 523 €/m2
Tip
Stan
Površina
126 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 1.200.000€
- Površina
- 126 m2 (9 523 €/m2)
- Ukup. katova
- 3
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 108553
Opis
Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Omiš
Posredujemo u prodaji prostranog trosobnog stana smještenog na trećem katu moderne novogradnje u Omišu. Ova atraktivna nekretnina idealna je za obiteljski život, odmor ili investiciju za turistički najam, zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu prostorija.
STAMBENA JEDINICA S6 – 3. KAT
Ukupna površina: 126,30 m²
Stan se sastoji od:
ulaza – 7,70 m²
kuhinje – 18,20 m²
prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom – 47,00 m²
sobe – 11,60 m²
sobe – 14,70 m²
sobe – 10,00 m²
predsoblja – 2,20 m²
kupaonice – 4,25 m²
kupaonice – 4,45 m²
WC-a – 2,35 m²
hodnika – 3,85 m²
Dodatni sadržaji:
natkrivena terasa – 20,20 m²
ljetna kuhinja – 18,50 m²
balkon – 10,65 m²
garažni prostor na trećem katu – 36,00 m²
vanjsko parkirno mjesto na nivou trećeg kata – 36,00 m²
Dodatne informacije
novogradnja
uporabna dozvola
uredno vlasništvo
funkcionalan i moderan raspored
prostrane vanjske površine i ljetna kuhinja idealne za uživanje tijekom cijele godine
Omiš – spoj mora, rijeke i planina
Omiš je jedan od najposebnijih dalmatinskih gradova, smješten na impresivnom ušću rijeke Cetine, između Splita i Makarske. Grad je poznat po svojoj jedinstvenoj kombinaciji kristalno čistog mora, prekrasnih plaža, strmih planinskih litica i bogate povijesne baštine. Nekadašnji gusarski grad danas je popularna turistička destinacija koja nudi savršen balans mirnog mediteranskog života i brojnih sadržaja za aktivan odmor.
Uz šetnice, restorane, kafiće i šarmantnu staru jezgru, Omiš je poznat i po avanturističkim sadržajima poput raftinga na Cetini, ziplinea i planinarenja. Blizina Splita i odlična prometna povezanost dodatno povećavaju vrijednost života i ulaganja u nekretnine na ovom području. Omiš pruža autentičan dalmatinski ugođaj i kvalitetu života koju je danas teško pronaći.
Tržišna analiza — Omiš
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · +167% (iznad medijane)
Medijana: 5.000 €/m² · +90% (iznad medijane)
Prosječna cijena
588.750 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
104,3 m²
Medijana: 95,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.589 €/m²
Medijana: 5.000 €/m²
Raspon cijena
360.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Omiš za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pisak, Dugi Rat.
Pisak ima prosječno 5.271 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dugi Rat). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 602.500 € i površinom oko 115,3 m².
Dugi Rat ima prosječno 3.895 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 370.000 € i površinom oko 95,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Omiš imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 588.750 €) i medijanu od 5.000 €/m² (prosjek 5.589 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Omiš) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na temelju 8 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 588.750 €, prosječna površina 104,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.589 €/m². Raspon cijena kreće se od 360.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 8 sličnih oglasa u Omiš (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Omiš najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (63%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Omiš je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (13%).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Omiš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (50%).
Česta pitanja o nekretninama u Omiš
Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 588.750 € (+104%) i iznad medijane od medijane od 450.000 € (+167%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 360.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.524 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Omiš oko 5.589 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +70%), a medijana 5.000 €/m² (iznad medijane medijane, +90%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.894 do 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Omiš iznosi 588.750 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 360.000 do 1.200.000 €, na temelju 8 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Omiš iznosi oko 5.589 €/m², medijana je 5.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.894 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Omiš. Statistika tržišta izračunata je na temelju 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 104,3 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 57,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 8 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Omiš nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 588.750 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 104,3 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Cio Nekretnine
- Kontakt osoba
- Srđan J.
- Mobilni telefon
- + 385 99 555... Prikaži broj
- Adresa
- Gundulićeva 32
- Split, Hrvatska
Slične nekretnine
Omiš, stan u kući sa terasom i vrtom
- 360.000€ 57 m2