Pisak, Omiška rivijera, dvosobni stan, 64 m², sa krovnom terasom
Pisak, Omiš
450.000€
5 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
90 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 90 m2 (5 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 593
- Kat
- PENH
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 250m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 105148
Opis
Prodaje se trosobni stan u novogradnji na 2. katu stambene zgrade u naselju Pisak na Omiškoj rivijeri. Stan ima pogled na more i vlastitu prostranu krovnu terasu.
Interna površina stana iznosi 63,50 m², uz terasu od 14,75 m² i krovnu terasu od 76,80 m² (ukupna stvarna površina 155,05 m², obračunska površina 90,08 m²).
Raspored obuhvaća dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu i hodnik.
Zgrada je novogradnja u izgradnji, s planiranim završetkom radova do ljeta 2027. Katnosti je podrum + prizemlje + 2 kata, s ravnim prohodnim krovom i suvremenim oblikovanjem u bijeloj boji. U stanu su predviđeni parket u sobama i dnevnom boravku te keramika u kupaonici, hodniku, kuhinji i na terasama.
Uz stan pripada jedno garažno i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Nekretnina je trenutno u fazi izgradnje, u sklopu zajedničkog ulaganja investitora. Po dovršetku gradnje planirano je etažiranje zgrade, nakon čega će se stan prodavati kao zasebna, uknjižena cjelina.
Pisak je malo, mirno ribarsko naselje u istočnom dijelu Omiške rivijere, oko 16 km jugoistočno od Omiša. Mjesto je poznato po šljunčanim plažama, čistom moru i tradicionalnom dalmatinskom ugođaju, uz sve osnovne sadržaje (trgovine, restorani, kafići) na kratkoj udaljenosti.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-
Tržišna analiza — Pisak, Omiš
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 5.000 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
588.750 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
104,3 m²
Medijana: 95,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.589 €/m²
Medijana: 5.000 €/m²
Raspon cijena
360.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pisak, Omiš za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pisak, Dugi Rat.
Pisak ima prosječno 5.271 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dugi Rat). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 602.500 € i površinom oko 115,3 m².
Dugi Rat ima prosječno 3.895 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 370.000 € i površinom oko 95,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Omiš imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 588.750 €) i medijanu od 5.000 €/m² (prosjek 5.589 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Pisak, Omiš) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na temelju 8 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 588.750 €, prosječna površina 104,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.589 €/m². Raspon cijena kreće se od 360.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 8 sličnih oglasa u Pisak, Omiš (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Pisak, Omiš najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (63%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Pisak, Omiš je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (13%).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Pisak, Omiš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (50%).
Česta pitanja o nekretninama u Pisak, Omiš
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 588.750 € (24%) i u medijani od medijane od 450.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 360.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pisak, Omiš oko 5.589 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 5.000 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.894 do 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pisak, Omiš iznosi 588.750 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 360.000 do 1.200.000 €, na temelju 8 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pisak, Omiš iznosi oko 5.589 €/m², medijana je 5.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.894 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pisak, Omiš. Statistika tržišta izračunata je na temelju 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 104,3 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 57,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 8 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pisak, Omiš nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 588.750 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 104,3 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Pisak, Omiška rivijera, trosobni stan, 87 m² u novogradnji
- 620.000€ 101 m2
Pisak, Omiška rivijera, penthouse, 127 m², krovna terasa
- 890.000€ 180 m2