Pisak, Omiška rivijera, penthouse, 127 m², krovna terasa
Pisak, Omiš
890.000€
4 944 €/m2
Tip
Stan
Površina
180 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 890.000€
- Površina
- 180 m2 (4 944 €/m2)
- Kat
- PENH
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 250m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 14.08.2026
- ID
- 112637
Opis
U naselju Pisak na Omiškoj rivijeri prodaje se prostran penthouse na 2. katu stambene zgrade u novogradnji, nastao spajanjem dva susjedna stana u jednu veliku cjelinu — mogućnost dostupna u ovoj fazi gradnje. Penthouse ima pogled na more.
Interna površina iznosi 127,10 m². Raspored obuhvaća prostran dnevni boravak od 28,00 m², veliku kuhinju s blagovaonicom od 27,60 m², četiri spavaće sobe, dvije kupaonice i hodnik. Uz penthouse ide terasa ukupne površine 29,50 m² te prostrana krovna terasa ukupne površine 153,60 m² (ukupna stvarna površina 310,20 m², obračunska 180,25 m²). Kako je nekretnina u fazi gradnje, površine i raspored prostorija podložni su izmjenama i dogovoru s kupcem.
Zgrada je novogradnja u izgradnji, s planiranim završetkom radova do ljeta 2027. Katnosti je podrum + prizemlje + 2 kata, s ravnim prohodnim krovom i suvremenim oblikovanjem u bijeloj boji. Predviđeni su parket u sobama i dnevnom boravku te keramika u kupaonicama, hodnicima, kuhinji i na terasama.
Uz penthouse pripadaju dva garažna i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Nekretnina je trenutno u fazi izgradnje, u sklopu zajedničkog ulaganja investitora. Po dovršetku gradnje planirano je etažiranje zgrade, nakon čega će se stan prodavati kao zasebna, uknjižena cjelina.
Pisak je malo, mirno ribarsko naselje u istočnom dijelu Omiške rivijere, oko 16 km jugoistočno od Omiša. Mjesto je poznato po šljunčanim plažama, čistom moru i tradicionalnom dalmatinskom u
Tržišna analiza — Pisak, Omiš
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · +98% (iznad medijane)
Medijana: 5.000 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
588.750 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
104,3 m²
Medijana: 95,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.589 €/m²
Medijana: 5.000 €/m²
Raspon cijena
360.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pisak, Omiš za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pisak, Dugi Rat.
Pisak ima prosječno 5.271 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dugi Rat). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 602.500 € i površinom oko 115,3 m².
Dugi Rat ima prosječno 3.895 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 370.000 € i površinom oko 95,0 m².
Usporedba gradova
Petosoban stan, stan u Omiš imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 588.750 €) i medijanu od 5.000 €/m² (prosjek 5.589 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).
Za petosoban stan, stan (Pisak, Omiš) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na temelju 8 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 588.750 €, prosječna površina 104,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.589 €/m². Raspon cijena kreće se od 360.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 8 sličnih oglasa u Pisak, Omiš (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Pisak, Omiš najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (63%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Pisak, Omiš je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (13%).
Među oglasima za petosoban stan, stan u Pisak, Omiš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (50%).
Česta pitanja o nekretninama u Pisak, Omiš
Ovaj oglas košta 890.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 588.750 € (+51%) i iznad medijane od medijane od 450.000 € (+98%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 360.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.944 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Pisak, Omiš oko 5.589 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 5.000 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.894 do 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Pisak, Omiš iznosi 588.750 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 360.000 do 1.200.000 €, na temelju 8 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Pisak, Omiš iznosi oko 5.589 €/m², medijana je 5.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.894 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Pisak, Omiš. Statistika tržišta izračunata je na temelju 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 104,3 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 57,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 8 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Pisak, Omiš nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 588.750 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 104,3 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Pisak, Omiška rivijera, trosobni stan, 87 m² u novogradnji
- 620.000€ 101 m2