Zemljiste, Omiš, Omiš, prodaja, 1600m2, 240000e, id41297

7

Zemljiste, Omiš, prodaja, 240000 €, 1600 m2

Tip

Zemljiste

Površina

1600 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 240.000€

Površina: 1600 m2 (150 €/m2)

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 41297

Opis

Posredujemo u prodaji građevinskog zemljišta površine 1600 m2 na
kojem je ishodovana građevinska dozvola za objekt, vilu sa bazenom.
Zemljište se nalazi u mirnom dijelu, u kojem se nalaze novoizgrađene
vile sa bazenom te se iste koriste u komercijalnoj namjeni u turističkoj
sezoni.
Sa zemljišta se pruža pogled na more,kompletna infrastruktura je u
blizini.
Udaljenost od grada Omiša 5000m, idealna prilika za ozbiljnog
investitora.
Vlasništvo u redu.
Kupac plaća agencijsku proviziju: 3%+PDV

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Omiš

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 444.882 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 200.000 € · +20% (iznad medijane)

35.000 € Prosjek · Medijana 2.900.000 €

Cijena / m²: 150 €/m² Prosjek: 242 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 183 €/m² · -18% (ispod medijane)

15 €/m² Prosjek · Medijana 727 €/m²

Prosječna cijena

444.882 €

Medijana: 200.000 €

Prosječna površina

1.837,8 m²

Medijana: 1.214,0 m²

Prosječna cijena / m²

242 €/m²

Medijana: 183 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Omiš za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Borak, Pisak.

Najjeftinije: 267 €/m² Najskuplje: 371 €/m²

Borak 267 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borak ima prosječno 267 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 281.250 € i površinom oko 1.065,8 m².

Pisak 371 €/m² +39% · 2 ogl.

Pisak ima prosječno 371 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Borak). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 192.500 € i površinom oko 1.400,5 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Omiš imaju medijanu cijene od 200.000 € (prosjek 444.882 €) i medijanu od 183 €/m² (prosjek 242 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Zadar (140 €/m²) i Rijeka (132 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +9%	493 €	22
Omiš trenutni	200.000 €	183 €	242 €	18
Zadar	150.000 €	140 € -23%	220 €	31
Rijeka	230.000 €	132 € -28%	294 €	53
Pula	166.000 €	123 € -33%	147 €	105
Zagreb	231.000 €	120 € -34%	214 €	5

Za zemljište (Omiš) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 444.882 €, prosječna površina 1.837,8 m², a prosječna cijena po m² oko 242 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Omiš (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Omiš je 12% oglasa za zemljište (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 29% (oko 35.750 €).

Sniženih oglasa

12%

2/17

Prosj. sniženje

29%

Prosj. iznos

35.750 €

U Omiš najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Omiš

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 444.882 € (46%) i iznad medijane od medijane od 200.000 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 150 €/m², dok je prosjek za zemljište u Omiš oko 242 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 38%), a medijana 183 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 15 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Omiš iznosi 444.882 €, a medijana 200.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.900.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Omiš iznosi oko 242 €/m², medijana je 183 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 15 do 727 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za zemljište u Omiš. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.837,8 m² (medijana 1.214,0 m²), s rasponom od 481,0 do 7.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Omiš nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 444.882 € (medijana 200.000 €), prosječna površina 1.837,8 m² (medijana 1.214,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.