Zemljiste, Omiš 4.334m² - 1.125.000 €

10

Omiš, Građevinsko zemljište, panoramski pogled, prodaja

Tip

Zemljiste

Površina

4334 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 1.125.000€

Površina: 4334 m2 (259 €/m2)

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 41348

Opis

Posredujemo u prodaji građevinskog zemljišta iznad grada Omiša.
Zemljište površine 4334 m2, idealnog oblika za izgradnju luksuznih vila. Miran predio sa panoramskim pogledom orijentacije jugozapad.
Odmah uz zemljište nalazi se priključak za električnu energiju i vodu. Asfaltirani pristupni put širine 3 m.
Vlasništvo u redu.
Ostale informacije direktno na mobitel agenta + 385 92 2922280 (... Prikaži broj Marijo) ili u uredu agencije Cio nekretnine Split.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 2% + pdv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Omiš

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.125.000 € Prosjek: 444.882 € · +153% (iznad prosjeka)
Medijana: 200.000 € · +463% (iznad medijane)

35.000 € Prosjek · Medijana 2.900.000 €

Cijena / m²: 260 €/m² Prosjek: 242 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 183 €/m² · +42% (iznad medijane)

15 €/m² Prosjek · Medijana 727 €/m²

Prosječna cijena

444.882 €

Medijana: 200.000 €

Prosječna površina

1.837,8 m²

Medijana: 1.214,0 m²

Prosječna cijena / m²

242 €/m²

Medijana: 183 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Omiš za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Borak, Pisak.

Najjeftinije: 267 €/m² Najskuplje: 371 €/m²

Borak 267 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borak ima prosječno 267 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 281.250 € i površinom oko 1.065,8 m².

Pisak 371 €/m² +39% · 2 ogl.

Pisak ima prosječno 371 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Borak). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 192.500 € i površinom oko 1.400,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Omiš medijana cijene je 200.000 € (prosjek 444.882 €), a medijana po m² 183 €/m² (prosjek 242 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +9%	493 €	22
Omiš trenutni	200.000 €	183 €	242 €	18
Pula	199.000 €	145 € -21%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € -22%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € -28%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -34%	214 €	5

Za zemljište u Omiš trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 444.882 €, prosječna površina 1.837,8 m², a prosječna cijena po m² oko 242 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Omiš (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Omiš je 12% oglasa za zemljište (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 29% (oko 35.750 €).

Sniženih oglasa

12%

2/17

Prosj. sniženje

29%

Prosj. iznos

35.750 €

U Omiš najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Omiš

Ovaj oglas košta 1.125.000 €, što je iznad prosjeka (153%) i iznad medijane (463%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 444.882 €, a medijana 200.000 €. Tržišni raspon kreće se od 35.000 do 2.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 260 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (42%). Prosjek za zemljište u Omiš je oko 242 €/m², medijana 183 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 15 – 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Omiš iznosi 444.882 €, a medijana 200.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.900.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Omiš iznosi oko 242 €/m², medijana je 183 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 15 do 727 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za zemljišta u Omiš. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.837,8 m² (medijana 1.214,0 m²), s rasponom od 481,0 do 7.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Omiš nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 444.882 € (medijana 200.000 €), prosječna površina 1.837,8 m² (medijana 1.214,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.