Trosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 78m2, 230000e, id9604

Novo 10

Trosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 230000 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 230.000€

Površina: 78 m2 (2 948 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 9604

Opis

OPATIJA, POBRI - Stan 2S+DB,terasa,dva parkirna mjesta

Dobili smo u prodaju stan 2S+DB koji se nalazi u urednoj zgradi sa tri kata.
Predmetni stan se nalazi u visokom prizemlju površine 78 m2, a sastoji se od 2 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, hodnika, kupaone i zasebnog wc-a.
Sa lođe se pruža lijep pogled na zelenilo i djelomično na more.
Stanu pripada lijepa terasa ispred stana te dva parkirna mjesta.
Stan je održavan i prodaje se sa namještajem.

Odlična i mirna lokacija na samo 1,7 km od centra Opatije.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 17468

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 600.789 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 507.500 € · -55% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 2.949 €/m² Prosjek: 5.533 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.350 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.811 €/m² Prosjek · Medijana 12.278 €/m²

Prosječna cijena

600.789 €

Medijana: 507.500 €

Prosječna površina

110,9 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.533 €/m²

Medijana: 5.350 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.548 €/m² Najskuplje: 7.292 €/m²

Opatija - Centar 5.427 €/m² +113% · 48 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.427 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 48 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 600.540 € i površinom oko 119,0 m².

Ičići 7.292 €/m² +186% · 24 ogl.

Ičići ima prosječno 7.292 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 846.146 € i površinom oko 114,1 m².

Pobri 3.760 €/m² +48% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 3.760 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 370.714 € i površinom oko 94,4 m².

Volosko 4.450 €/m² +75% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.450 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².

Oprić 2.548 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.548 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.667 € i površinom oko 131,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 507.500 € (prosjek 600.789 €) i medijanu od 5.350 €/m² (prosjek 5.533 €/m²) — skuplje od Split (6.353 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.496 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	502.000 €	6.353 € +19%	7.027 €	82
Opatija trenutni	507.500 €	5.350 €	5.533 €	471
Zadar	369.900 €	4.110 € -23%	4.090 €	40
Rijeka	243.000 €	3.496 € -35%	3.516 €	1.055
Zagreb	267.500 €	3.205 € -40%	3.188 €	88
Osijek	225.900 €	2.933 € -45%	2.926 €	24

Za trosoban stan, stan (Pobri, Opatija) trenutno imamo 471 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 600.789 €, prosječna površina 110,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.533 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 471 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 46.639 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

46.639 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (50%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 5.790 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.247 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 5.790 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 5.661 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.866 €/m²).

Dvosoban stan 5.247 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.790 €/m² · 44 ogl. · 45%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.661 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 4.866 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (9%).

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 600.789 € (62%) i ispod medijane od medijane od 507.500 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.949 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija oko 5.533 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 47%), a medijana 5.350 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.811 do 12.278 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi 600.789 €, a medijana 507.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi oko 5.533 €/m², medijana je 5.350 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.811 do 12.278 €/m².

Trenutno imamo 471 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,9 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 34,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 471 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 600.789 € (medijana 507.500 €), prosječna površina 110,9 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.