Opatija, Pobri, 77.61m2, 2s+db, lođa

Pobri, Opatija

238.000€

3 090 €/m2

Opatija, Pobri, 77.61m2, 2s+db, lođa — fotografija 2

Opatija, Pobri, 77.61m2, 2s+db, lođa — fotografija 3

Opatija, Pobri, 77.61m2, 2s+db, lođa — fotografija 4

Opatija, Pobri, 77.61m2, 2s+db, lođa — fotografija 5

Opatija, Pobri, 77.61m2, 2s+db, lođa — fotografija 6

Opatija, Pobri, 77.61m2, 2s+db, lođa — fotografija 7

Opatija, Pobri, 77.61m2, 2s+db, lođa — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 238.000€

Površina: 77 m2 (3 090 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 46711

Opis

U ponudi je stan od 77.61m2 u zgradi novije gradnje.
Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, hodnika, kupaonice, toaleta i lođe.
Prodaje se kompletno namješten!
Na korištenje ima još dodatnu terasu – popločeno dvorište od cca 40m2.
Također stanu pripadaju dva parkirna mjesta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S1563

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 238.000 € Prosjek: 688.320 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 565.000 € · -58% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €

Cijena / m²: 3.091 €/m² Prosjek: 5.851 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.119 €/m² · -49% (ispod medijane)

2.151 €/m² Prosjek · Medijana 10.352 €/m²

Prosječna cijena

688.320 €

Medijana: 565.000 €

Prosječna površina

115,0 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.851 €/m²

Medijana: 6.119 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ika, Volosko i dr..

Najjeftinije: 3.697 €/m² Najskuplje: 6.460 €/m²

Opatija - Centar 6.460 €/m² +75% · 62 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.460 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 62 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 808.839 € i površinom oko 123,7 m².

Ika 4.228 €/m² +14% · 10 ogl.

Ika ima prosječno 4.228 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 426.100 € i površinom oko 103,8 m².

Volosko 6.203 €/m² +68% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 6.203 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 837.857 € i površinom oko 129,1 m².

Oprić 4.923 €/m² +33% · 7 ogl.

Oprić ima prosječno 4.923 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 387.714 € i površinom oko 81,3 m².

Ičići 3.963 €/m² +7% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 3.963 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.200 € i površinom oko 94,8 m².

Pobri 3.697 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pobri ima prosječno 3.697 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 475.000 € i površinom oko 120,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 565.000 € (prosjek 688.320 €), a medijana po m² 6.119 €/m² (prosjek 5.851 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.196 €/m²) i Rijeka (3.490 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +4%	7.266 €	68
Opatija trenutni	565.000 €	6.119 €	5.851 €	406
Zadar	444.943 €	4.196 € -31%	4.361 €	69
Rijeka	280.000 €	3.490 € -43%	3.612 €	828
Zagreb	274.336 €	3.455 € -44%	3.481 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € -50%	3.134 €	38

Za trosoban stan u Pobri, Opatija trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 688.320 €, prosječna površina 115,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.851 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 48.978 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

48.978 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (60%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.414 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.175 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.070 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.414 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.164 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.316 €/m²).

Jednosoban stan 6.175 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.070 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.414 €/m² · 48 ogl. · 49%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.164 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 5.316 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (55%), Garaža (32%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 238.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 688.320 €, a medijana 565.000 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.091 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (49%). Prosjek za trosoban stan u Pobri, Opatija je oko 5.851 €/m², medijana 6.119 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 10.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pobri, Opatija iznosi 688.320 €, a medijana 565.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pobri, Opatija iznosi oko 5.851 €/m², medijana je 6.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 10.352 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,0 m² (medijana 100,5 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 406 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 688.320 € (medijana 565.000 €), prosječna površina 115,0 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.