ISTRA, LIVADE, ISTARSKE KAMENE KUĆE
Livade, Oprtalj
129.000€
889 €/m2
Tip
Kuća
Površina
145 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 129.000€
- Površina
- 145 m2 (889 €/m2)
- Površina zemljišta
- 272
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 96735
Opis
ISTRA – DVIJE AUTENTIČNE KAMENE KUĆE U MIRNOM SELU NEDALEKO LIVADA
Na prodaju su dvije kamene kuće smještene u malom i mirnom istarskom selu u blizini Livada, idealne za ljubitelje prirode, privatnosti i autohtonog istarskog ugođaja.
Obje kuće imaju obnovljene vanjske i unutarnje kamene zidove te krov, čime je sačuvan izvorni karakter nekretnina uz osiguranu statičku stabilnost.
Prva kuća prostire se na dvije etaže ukupne površine 70,88 m², s obnovljenom međukatnom konstrukcijom. S prozora se pruža prekrasan pogled na bajkoviti Motovun, što dodatno naglašava posebnost ove nekretnine.
Druga kuća nalazi se svega nekoliko metara dalje i sastoji se od tri etaže, ukupne stambene površine 75 m², uz dodatnu terasu od 30 m², idealnu za boravak na otvorenom.
Struja je uvedena u obje kuće, dok se priključak vode nalazi u neposrednoj blizini.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže mir, zelenilo i autentičan život u malom, skromno naseljenom istarskom selu, bilo za privatnu upotrebu, odmor ili turističku investiciju.
ID KOD AGENCIJE: 300291008... Prikaži broj
HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 1872... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496... Prikaži broj
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com
Tržišna analiza - Livade, Oprtalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · -48% (ispod medijane)
Medijana: 2.700 €/m² · -67% (ispod medijane)
Prosječna cijena
382.629 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
382,3 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.576 €/m²
Medijana: 2.700 €/m²
Raspon cijena
95.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Sveta Lucija ima prosječno 1.902 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 68,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Oprtalj medijana cijene je 250.000 € (prosjek 382.629 €), a medijana po m² 2.700 €/m² (prosjek 2.576 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).
Za kuća u Livade, Oprtalj trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 382.629 €, prosječna površina 382,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.576 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Livade, Oprtalj (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Livade, Oprtalj je 11% oglasa za kuća (4 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 28.750 €).
Sniženih oglasa
11%
4/35
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
28.750 €
U Livade, Oprtalj najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Livade, Oprtalj je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (54%).
Među oglasima za kuća u Livade, Oprtalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (14%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Livade, Oprtalj
Ovaj oglas košta 129.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 382.629 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 890 €/m², što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (67%). Prosjek za kuća u Livade, Oprtalju je oko 2.576 €/m², medijana 2.700 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 65 – 6.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Livade, Oprtalju iznosi 382.629 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 1.200.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Livade, Oprtalju iznosi oko 2.576 €/m², medijana je 2.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 65 do 6.300 €/m².
Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuće u Livade, Oprtalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 382,3 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 49,0 do 7.458,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Livade, Oprtalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 382.629 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 382,3 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Re/Max Plus Labin
- Kontakt osoba
- Erna Radićanin
- Telefon 1
- + 385 52 496... Prikaži broj
- Adresa
- Zelenice 7
- Labin, Hrvatska