Reklama

PELJEŠAC, DONJA BANDA - Kuća u nizu za adaptaciju

Donja Banda, Orebić

95.000€

1 397 €/m2

Tip

Kuća

Površina

68 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
95.000€
Površina
68 m2 (1 397 €/m2)
Grijanje
drva
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
14.10.2026
ID
110772
Reklama

Opis

PELJEŠAC, DONJA BANDA - Kuća u nizu za adaptaciju.

Ova autentična kamena kuća u Donjoj Bandi, na poluotoku Pelješcu, neto je površine 68 m² i prostire se kroz prizemlje, međukat i kat.

U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kupaonica i međustubište koje vodi na međukat s kuhinjom.

Na katu su dvije sobe, ostava i izlaz na tavan.

Nekretnini pripada parkiralište 15 m od kuće, te poljoprivredno zemljište od 300 m² u neposrednoj blizini – sve uključeno u cijenu. Kuća ima sve komunalne priključke i predstavlja rijetku priliku za stvaranje autentičnog dalmatinskog okućništva.

Smještena u mirnom selu Donja Banda, na poluotoku Pelješcu, kuća je udaljena svega 10-15 minuta vožnje od grada Orebića i trajekta za otok Korčulu. Okružena je vinogradima, maslinicima i netaknutom prirodom, a istovremeno je nadohvat ruke svih važnih sadržaja – trgovina, restorana, plaža i šetnica uz more.

Pelješac je poznat po vrhunskim vinima, plodovima mora, kristalno čistom moru i blizini Dubrovnika, koji je udaljen oko sat vremena vožnje. Ovo je mjesto koje nudi savršen spoj autentične dalmatinske tradicije, mira i prirodnih ljepota.

Ono što ovu nekretninu čini posebnom jest kombinacija kamene kuće s potencijalom i parkirališta. Idealna je za one koji traže autentičan dalmatinski dom s mogućnošću ili za ljubitelje vinogradarstva i poljoprivrede.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
w

Reklama

Tržišna analiza - Donja Banda, Orebić

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 95.000 € Prosjek: 318.375 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 160.500 € · -41% (ispod medijane)
33.000 € Prosjek · Medijana 1.950.000 €
Cijena / m²: 1.397 €/m² Prosjek: 2.323 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.541 €/m² · -9% (ispod medijane)
337 €/m² Prosjek · Medijana 8.416 €/m²

Prosječna cijena

318.375 €

Medijana: 160.500 €

Prosječna površina

135,2 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.323 €/m²

Medijana: 1.541 €/m²

Raspon cijena

33.000 – 1.950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Banda, Orebić za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donja Banda, Viganj, Stanković.

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 2.472 €/m²
Donja Banda 2.472 €/m² +108% · 5 ogl.

Donja Banda ima prosječno 2.472 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stanković). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 89.800 € i površinom oko 88,2 m².

Viganj 1.862 €/m² +57% · 2 ogl.

Viganj ima prosječno 1.862 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stanković). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 101,0 m².

Stanković 1.186 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stanković ima prosječno 1.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 122.500 € i površinom oko 103,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Orebić medijana cijene je 160.500 € (prosjek 318.375 €), a medijana po m² 1.541 €/m² (prosjek 2.323 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +112% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +62% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.155 € +40% 2.402 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € +31% 2.198 € 9
Rijeka 428.500 € 2.016 € +31% 2.268 € 95
Orebić trenutni 160.500 € 1.541 € 2.323 € 16

Za kuća u Donja Banda, Orebić trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.375 €, prosječna površina 135,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 33.000 – 1.950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Donja Banda, Orebić (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donja Banda, Orebić je 50% oglasa za kuća (8 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 28.625 €).

Sniženih oglasa

50%

8/16

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

28.625 €

U Donja Banda, Orebić najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 6 ogl. · 38%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Donja Banda, Orebić je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%
50 – 70 m² 3 ogl. · 19%
70 – 100 m² 3 ogl. · 19%
100 – 150 m² 5 ogl. · 31%
iznad 150 m² 4 ogl. · 25%

Među oglasima za kuća u Donja Banda, Orebić najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Garaža (13%), Terasa (13%).

Parkirno mjesto 5 od 16 ogl. · 31%
Garaža 2 od 16 ogl. · 13%
Terasa 2 od 16 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Banda, Orebić

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.375 €, a medijana 160.500 €. Tržišni raspon kreće se od 33.000 do 1.950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.397 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Donja Banda, Orebić je oko 2.323 €/m², medijana 1.541 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 337 – 8.416 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Donja Banda, Orebić iznosi 318.375 €, a medijana 160.500 €. Raspon cijena kreće se od 33.000 do 1.950.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Donja Banda, Orebić iznosi oko 2.323 €/m², medijana je 1.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 337 do 8.416 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuće u Donja Banda, Orebić. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 135,2 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 12,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Donja Banda, Orebić nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.375 € (medijana 160.500 €), prosječna površina 135,2 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

95.000 €

Kontakt