PELJEŠAC, DONJA BANDA - Kuća u nizu za adaptaciju
Donja Banda, Orebić
95.000€
1 397 €/m2
Tip
Kuća
Površina
68 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 95.000€
- Površina
- 68 m2 (1 397 €/m2)
- Grijanje
- drva
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 110772
Opis
PELJEŠAC, DONJA BANDA - Kuća u nizu za adaptaciju.
Ova autentična kamena kuća u Donjoj Bandi, na poluotoku Pelješcu, neto je površine 68 m² i prostire se kroz prizemlje, međukat i kat.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kupaonica i međustubište koje vodi na međukat s kuhinjom.
Na katu su dvije sobe, ostava i izlaz na tavan.
Nekretnini pripada parkiralište 15 m od kuće, te poljoprivredno zemljište od 300 m² u neposrednoj blizini – sve uključeno u cijenu. Kuća ima sve komunalne priključke i predstavlja rijetku priliku za stvaranje autentičnog dalmatinskog okućništva.
Smještena u mirnom selu Donja Banda, na poluotoku Pelješcu, kuća je udaljena svega 10-15 minuta vožnje od grada Orebića i trajekta za otok Korčulu. Okružena je vinogradima, maslinicima i netaknutom prirodom, a istovremeno je nadohvat ruke svih važnih sadržaja – trgovina, restorana, plaža i šetnica uz more.
Pelješac je poznat po vrhunskim vinima, plodovima mora, kristalno čistom moru i blizini Dubrovnika, koji je udaljen oko sat vremena vožnje. Ovo je mjesto koje nudi savršen spoj autentične dalmatinske tradicije, mira i prirodnih ljepota.
Ono što ovu nekretninu čini posebnom jest kombinacija kamene kuće s potencijalom i parkirališta. Idealna je za one koji traže autentičan dalmatinski dom s mogućnošću ili za ljubitelje vinogradarstva i poljoprivrede.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
w
Tržišna analiza - Donja Banda, Orebić
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 160.500 € · -41% (ispod medijane)
Medijana: 1.541 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
318.375 €
Medijana: 160.500 €
Prosječna površina
135,2 m²
Medijana: 112,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.323 €/m²
Medijana: 1.541 €/m²
Raspon cijena
33.000 – 1.950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Donja Banda, Orebić za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donja Banda, Viganj, Stanković.
Donja Banda ima prosječno 2.472 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stanković). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 89.800 € i površinom oko 88,2 m².
Viganj ima prosječno 1.862 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stanković). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 101,0 m².
Stanković ima prosječno 1.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 122.500 € i površinom oko 103,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Orebić medijana cijene je 160.500 € (prosjek 318.375 €), a medijana po m² 1.541 €/m² (prosjek 2.323 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Donja Banda, Orebić trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.375 €, prosječna površina 135,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 33.000 – 1.950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Donja Banda, Orebić (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Donja Banda, Orebić je 50% oglasa za kuća (8 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 28.625 €).
Sniženih oglasa
50%
8/16
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
28.625 €
U Donja Banda, Orebić najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Donja Banda, Orebić je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (25%).
Među oglasima za kuća u Donja Banda, Orebić najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Garaža (13%), Terasa (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Donja Banda, Orebić
Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.375 €, a medijana 160.500 €. Tržišni raspon kreće se od 33.000 do 1.950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.397 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Donja Banda, Orebić je oko 2.323 €/m², medijana 1.541 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 337 – 8.416 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Donja Banda, Orebić iznosi 318.375 €, a medijana 160.500 €. Raspon cijena kreće se od 33.000 do 1.950.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Donja Banda, Orebić iznosi oko 2.323 €/m², medijana je 1.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 337 do 8.416 €/m².
Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuće u Donja Banda, Orebić. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 135,2 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 12,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Donja Banda, Orebić nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.375 € (medijana 160.500 €), prosječna površina 135,2 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
95.000 € 1.357 €/m²
PELJEŠAC, DONJA BANDA - Samostojeća kuća za adaptaciju
Donja Banda, Orebić
- 70 m²
101.000 € 8.417 €/m²
PELJEŠAC – POSTUP | Prvi red do mora, vlastita mala uvala i postojeći objek
Donja Banda, Orebić
- 12 m²