Kuca Donja Banda, Orebić 70m² - 95.000 €

3

PELJEŠAC, DONJA BANDA - Samostojeća kuća za adaptaciju

Tip

Kuća

Površina

70 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cijena: 95.000€

Površina: 70 m2 (1 357 €/m2)

Površina zemljišta: 29

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 110771

Opis

PELJEŠAC, DONJA BANDA - Samostojeća kuća za adaptaciju.

Ova samostojeća kamena kuća u Donjoj Bandi, u sastavu naselja Županje Selo, površine je 68 m² i prostire se kroz prizemlje. Kuća je u izvornom stanju, zahtijeva potpunu adaptaciju i nije useljiva. Predstavlja idealan projekt za one koji žele jednostavan, autentičan dalmatinski kutak – od rustikalne oaze do modernog minimalističkog prostora.

Smještena u mirnom selu Donja Banda, na poluotoku Pelješcu, kuća je udaljena 10-15 minuta vožnje od grada Orebića i trajekta za otok Korčulu. Okružena je vinogradima, maslinicima i netaknutom prirodom, a istovremeno je nadohvat ruke svih važnih sadržaja – trgovina, restorana, plaža i šetnica uz more. Pelješac je poznat po vrhunskim vinima, plodovima mora, kristalno čistom moru i blizini Dubrovnika. Ovo je mjesto koje nudi savršen spoj autentične dalmatinske tradicije, mira i prirodnih ljepota.

Ono što ovu kuću čini posebnom jest jednostavnost – prizemnica bez stepenica, bez vrta i zemljišta za održavanje, što je čini idealnim projektom za one koji žele autentičan dalmatinski kutak bez većih obaveza. Idealna je za uređenje, vikendicu ili mali dom u Dalmaciji.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48529

Dux Šibenik
Mob: + 385 91 794 9734... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Banda, Orebić

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 95.000 € Prosjek: 354.500 € · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 177.000 € · -46% (ispod medijane)

33.000 € Prosjek · Medijana 1.950.000 €

Cijena / m²: 1.357 €/m² Prosjek: 2.317 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.705 €/m² · -20% (ispod medijane)

434 €/m² Prosjek · Medijana 8.416 €/m²

Prosječna cijena

354.500 €

Medijana: 177.000 €

Prosječna površina

147,8 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.317 €/m²

Medijana: 1.705 €/m²

Raspon cijena

33.000 – 1.950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Banda, Orebić za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donja Banda, Viganj, Stanković.

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 2.785 €/m²

Donja Banda 2.785 €/m² +135% · 5 ogl.

Donja Banda ima prosječno 2.785 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stanković). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 168.000 € i površinom oko 100,6 m².

Viganj 2.019 €/m² +70% · 2 ogl.

Viganj ima prosječno 2.019 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stanković). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 101,0 m².

Stanković 1.186 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stanković ima prosječno 1.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 122.500 € i površinom oko 103,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Orebić medijana cijene je 177.000 € (prosjek 354.500 €), a medijana po m² 1.705 €/m² (prosjek 2.317 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +109%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +91%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € +60%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € +38%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € +31%	2.153 €	9
Orebić trenutni	177.000 €	1.705 €	2.317 €	16

Za kuća u Donja Banda, Orebić trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.500 €, prosječna površina 147,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.317 €/m². Raspon cijena kreće se od 33.000 – 1.950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Donja Banda, Orebić (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donja Banda, Orebić je 56% oglasa za kuća (9 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 34.667 €).

Sniženih oglasa

56%

9/16

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

34.667 €

U Donja Banda, Orebić najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 5 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Donja Banda, Orebić je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 3 ogl. · 19%

70 – 100 m² 3 ogl. · 19%

100 – 150 m² 4 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 31%

Među oglasima za kuća u Donja Banda, Orebić najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Garaža (13%), Terasa (13%).

Parkirno mjesto 6 od 16 ogl. · 38%

Garaža 2 od 16 ogl. · 13%

Terasa 2 od 16 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Banda, Orebić

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.500 €, a medijana 177.000 €. Tržišni raspon kreće se od 33.000 do 1.950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.357 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Donja Banda, Orebić je oko 2.317 €/m², medijana 1.705 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 434 – 8.416 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Donja Banda, Orebić iznosi 354.500 €, a medijana 177.000 €. Raspon cijena kreće se od 33.000 do 1.950.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Donja Banda, Orebić iznosi oko 2.317 €/m², medijana je 1.705 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 434 do 8.416 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuće u Donja Banda, Orebić. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 147,8 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 12,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Donja Banda, Orebić nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.500 € (medijana 177.000 €), prosječna površina 147,8 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.