Kuća Donja Banda, Orebić 175m² - 59.000 €

6

AUTENTIČNA KAMENA KUĆA ZA OBNOVU – ZAKOTORAC

AUTENTIČNA KAMENA KUĆA ZA OBNOVU – ZAKOTORAC — fotografija 2

AUTENTIČNA KAMENA KUĆA ZA OBNOVU – ZAKOTORAC — fotografija 3

AUTENTIČNA KAMENA KUĆA ZA OBNOVU – ZAKOTORAC — fotografija 4

AUTENTIČNA KAMENA KUĆA ZA OBNOVU – ZAKOTORAC — fotografija 5

AUTENTIČNA KAMENA KUĆA ZA OBNOVU – ZAKOTORAC — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

175 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 59.000€

Površina: 175 m2 (337 €/m2)

Površina zemljišta: 299

Udaljenost od mora: 6000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 115703

Opis

AUTENTIČNA KAMENA KUĆA ZA OBNOVU – ZAKOTORAC, PELJEŠAC Na prodaju je autentična stara kamena kuća za potpunu obnovu, smještena u mirnom mjestu Zakotorac na poluotoku Pelješcu. Nekretnina se nalazi u karakterističnom pelješkom krajoliku, okružena planinama, zelenilom i vinogradima, u području poznatom po dugoj tradiciji vinogradarstva i mediteranskom načinu života. Glavni objekt evidentiran je kao zgrada površine 153 m², uz česticu površine 299 m². Kuća zahtijeva potpunu rekonstrukciju, a sačuvani su izvorni kameni zidovi, kameni okviri vrata i prozora te tradicionalni arhitektonski detalji. Nekretnina pruža odličnu osnovu za stvaranje autentične dalmatinske kuće, kuće za odmor ili privatnog ruralnog doma. Automobilom se može prići na približno 40 metara od kuće, dok se posljednji dio do nekretnine pristupa pješice. Udaljenosti:• more – cca 6 km• Trpanj – cca 7 km• Orebić – cca 13 km• Dubrovnik – cca 95 km Zakotorac pruža drugačiji doživljaj Pelješca – kamene kuće, vinograde, planine, prirodu i mir, dok su more i glavna pelješka mjesta dostupni kratkom vožnjom. ISKLJUČIVA PRODAJA PREKO PELLO REAL ESTATE`

ID KOD AGENCIJE: 759

Frano Radić
Voditelj ureda
Mob: + 385996896693... Prikaži broj
Tel: + 385 99 6896 693... Prikaži broj
E-mail: frano.radic@pello-realestate.com
www.pello-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Banda, Orebić

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 59.000 € Prosjek: 333.667 € · -82% (ispod prosjeka)
Medijana: 165.000 € · -64% (ispod medijane)

33.000 € Prosjek · Medijana 1.950.000 €

Cijena / m²: 337 €/m² Prosjek: 2.399 €/m² · -86% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.660 €/m² · -80% (ispod medijane)

337 €/m² Prosjek · Medijana 8.416 €/m²

Prosječna cijena

333.667 €

Medijana: 165.000 €

Prosječna površina

139,1 m²

Medijana: 116,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.399 €/m²

Medijana: 1.660 €/m²

Raspon cijena

33.000 – 1.950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Banda, Orebić za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donja Banda, Viganj.

Najjeftinije: 1.862 €/m² Najskuplje: 2.472 €/m²

Donja Banda 2.472 €/m² +33% · 5 ogl.

Donja Banda ima prosječno 2.472 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Viganj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 89.800 € i površinom oko 88,2 m².

Viganj 1.862 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Viganj ima prosječno 1.862 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 101,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Orebić medijana cijene je 165.000 € (prosjek 333.667 €), a medijana po m² 1.660 €/m² (prosjek 2.399 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +97%	3.272 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +51%	4.215 €	13
Zagreb	461.000 €	2.226 € +34%	2.440 €	56
Osijek	264.600 €	1.998 € +20%	2.099 €	10
Rijeka	420.000 €	1.862 € +12%	2.167 €	95
Orebić trenutni	165.000 €	1.660 €	2.399 €	15

Za kuća u Donja Banda, Orebić trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.667 €, prosječna površina 139,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.399 €/m². Raspon cijena kreće se od 33.000 – 1.950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Donja Banda, Orebić (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donja Banda, Orebić je 47% oglasa za kuća (7 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 31.857 €).

Sniženih oglasa

47%

7/15

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

31.857 €

U Donja Banda, Orebić najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 5 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Donja Banda, Orebić je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 1 ogl. · 7%

50 – 70 m² 3 ogl. · 20%

70 – 100 m² 2 ogl. · 13%

100 – 150 m² 5 ogl. · 33%

iznad 150 m² 4 ogl. · 27%

Među oglasima za kuća u Donja Banda, Orebić najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Garaža (13%), Terasa (13%).

Parkirno mjesto 5 od 15 ogl. · 33%

Garaža 2 od 15 ogl. · 13%

Terasa 2 od 15 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Banda, Orebić

Ovaj oglas košta 59.000 €, što je ispod prosjeka (82%) i ispod medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 333.667 €, a medijana 165.000 €. Tržišni raspon kreće se od 33.000 do 1.950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 337 €/m², što je ispod prosjeka (86%) i ispod medijane (80%). Prosjek za kuća u Donja Banda, Orebić je oko 2.399 €/m², medijana 1.660 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 337 – 8.416 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Donja Banda, Orebić iznosi 333.667 €, a medijana 165.000 €. Raspon cijena kreće se od 33.000 do 1.950.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Donja Banda, Orebić iznosi oko 2.399 €/m², medijana je 1.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 337 do 8.416 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuće u Donja Banda, Orebić. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 139,1 m² (medijana 116,0 m²), s rasponom od 12,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Donja Banda, Orebić nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.667 € (medijana 165.000 €), prosječna površina 139,1 m² (medijana 116,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.