Kuća Donja Banda, Orebić 175m² - 59.000 €

Novo 6

AUTENTIČNA KAMENA KUĆA ZA OBNOVU – ZAKOTORAC

AUTENTIČNA KAMENA KUĆA ZA OBNOVU – ZAKOTORAC — fotografija 2

AUTENTIČNA KAMENA KUĆA ZA OBNOVU – ZAKOTORAC — fotografija 3

AUTENTIČNA KAMENA KUĆA ZA OBNOVU – ZAKOTORAC — fotografija 4

AUTENTIČNA KAMENA KUĆA ZA OBNOVU – ZAKOTORAC — fotografija 5

AUTENTIČNA KAMENA KUĆA ZA OBNOVU – ZAKOTORAC — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

175 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 59.000€

Površina: 175 m2 (337 €/m2)

Površina zemljišta: 299

Udaljenost od mora: 6000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 115703

Opis

AUTENTIČNA KAMENA KUĆA ZA OBNOVU – ZAKOTORAC, PELJEŠAC Na prodaju je autentična stara kamena kuća za potpunu obnovu, smještena u mirnom mjestu Zakotorac na poluotoku Pelješcu. Nekretnina se nalazi u karakterističnom pelješkom krajoliku, okružena planinama, zelenilom i vinogradima, u području poznatom po dugoj tradiciji vinogradarstva i mediteranskom načinu života. Glavni objekt evidentiran je kao zgrada površine 153 m², uz česticu površine 299 m². Kuća zahtijeva potpunu rekonstrukciju, a sačuvani su izvorni kameni zidovi, kameni okviri vrata i prozora te tradicionalni arhitektonski detalji. Nekretnina pruža odličnu osnovu za stvaranje autentične dalmatinske kuće, kuće za odmor ili privatnog ruralnog doma. Automobilom se može prići na približno 40 metara od kuće, dok se posljednji dio do nekretnine pristupa pješice. Udaljenosti:• more – cca 6 km• Trpanj – cca 7 km• Orebić – cca 13 km• Dubrovnik – cca 95 km Zakotorac pruža drugačiji doživljaj Pelješca – kamene kuće, vinograde, planine, prirodu i mir, dok su more i glavna pelješka mjesta dostupni kratkom vožnjom. ISKLJUČIVA PRODAJA PREKO PELLO REAL ESTATE`

ID KOD AGENCIJE: 759

Frano Radić
Voditelj ureda
Mob: + 385996896693... Prikaži broj
Tel: + 385 99 6896 693... Prikaži broj
E-mail: frano.radic@pello-realestate.com
www.pello-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Banda, Orebić

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 59.000 € Prosjek: 318.375 € · -81% (ispod prosjeka)
Medijana: 160.500 € · -63% (ispod medijane)

33.000 € Prosjek · Medijana 1.950.000 €

Cijena / m²: 337 €/m² Prosjek: 2.323 €/m² · -85% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.541 €/m² · -78% (ispod medijane)

337 €/m² Prosjek · Medijana 8.416 €/m²

Prosječna cijena

318.375 €

Medijana: 160.500 €

Prosječna površina

135,2 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.323 €/m²

Medijana: 1.541 €/m²

Raspon cijena

33.000 – 1.950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Banda, Orebić za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donja Banda, Viganj, Stanković.

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 2.472 €/m²

Donja Banda 2.472 €/m² +108% · 5 ogl.

Donja Banda ima prosječno 2.472 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stanković). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 89.800 € i površinom oko 88,2 m².

Viganj 1.862 €/m² +57% · 2 ogl.

Viganj ima prosječno 1.862 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stanković). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 101,0 m².

Stanković 1.186 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stanković ima prosječno 1.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 122.500 € i površinom oko 103,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Orebić medijana cijene je 160.500 € (prosjek 318.375 €), a medijana po m² 1.541 €/m² (prosjek 2.323 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +131%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +112%	3.357 €	19
Rijeka	443.500 €	2.330 € +51%	2.586 €	99
Zagreb	390.000 €	2.230 € +45%	2.153 €	9
Osijek	273.100 €	2.132 € +38%	2.008 €	6
Orebić trenutni	160.500 €	1.541 €	2.323 €	16

Za kuća u Donja Banda, Orebić trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.375 €, prosječna površina 135,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 33.000 – 1.950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Donja Banda, Orebić (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donja Banda, Orebić je 50% oglasa za kuća (8 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 28.625 €).

Sniženih oglasa

50%

8/16

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

28.625 €

U Donja Banda, Orebić najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 6 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Donja Banda, Orebić je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 3 ogl. · 19%

70 – 100 m² 3 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 31%

iznad 150 m² 4 ogl. · 25%

Među oglasima za kuća u Donja Banda, Orebić najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Garaža (13%), Terasa (13%).

Parkirno mjesto 5 od 16 ogl. · 31%

Garaža 2 od 16 ogl. · 13%

Terasa 2 od 16 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Banda, Orebić

Ovaj oglas košta 59.000 €, što je ispod prosjeka (81%) i ispod medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.375 €, a medijana 160.500 €. Tržišni raspon kreće se od 33.000 do 1.950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 337 €/m², što je ispod prosjeka (85%) i ispod medijane (78%). Prosjek za kuća u Donja Banda, Orebić je oko 2.323 €/m², medijana 1.541 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 337 – 8.416 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Donja Banda, Orebić iznosi 318.375 €, a medijana 160.500 €. Raspon cijena kreće se od 33.000 do 1.950.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Donja Banda, Orebić iznosi oko 2.323 €/m², medijana je 1.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 337 do 8.416 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuće u Donja Banda, Orebić. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 135,2 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 12,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Donja Banda, Orebić nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.375 € (medijana 160.500 €), prosječna površina 135,2 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.