Rijetka prilika na Pelješcu: dvije kamene kućice u mirnom okruženju
Oskorušno, Orebić
33.000€
434 €/m2
Tip
Kuća
Površina
76 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 33.000€
- Površina
- 76 m2 (434 €/m2)
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 98929
Opis
Na prodaju nekretnina smještena u mjestu Oskorušno, u srcu Pelješca, poznatom po miru, prirodi i vrhunskim vinogradima.
Nekretnina se sastoji od dvije derutne kamene kućice ukupne upisane površine 76 m²:
jedna kućica je uredno upisana u zemljišne knjige i katastar
druga kućica nije upisana
Objekti se nalaze na građevinskom zemljištu, što omogućuje renovaciju ili rekonstrukciju prema vlastitim željama i potrebama (u skladu s važećim prostornim planom).
Infrastruktura:
priključci vode i struje u neposrednoj blizini
Udaljenosti:
more: cca 3–4 km
Orebić: cca 15 km
Trpanj: cca 25 km
Korčula: cca 30 km (uključujući trajektnu vezu iz Orebića)
Dubrovnik: cca 120 km
Ova nekretnina idealna je prilika za one koji traže autentičnu dalmatinsku lokaciju, mirno okruženje i potencijal za vikendicu, kuću za odmor ili investiciju u ruralni turizam.
Moguće kupiti i susjednu kuću s zemljištem skupa ili odvojeno ili sve skupa s dodatnim poljoprivrednim zemljištem oglasi na linkovima:
- https://pello-realestate.com/kuca/kamena-kuca-s-okucnicom
- https://pello-realestate.com/kuca/prilika-4-kuce-na-prodaju-oskorusno-peljesac
- https://pello-realestate.com/kuca/jedinstvena-prilika-39397-m-zemljista-4-kuce-za-obnovu-na-peljescu
Za više informacija i razgledavanje – slobodno se javite.
ID KOD AGENCIJE: 741
Frano Radić
Voditelj ureda
Mob: + 38599689... Prikaži broj
Tel: + 385 99 6896... Prikaži broj
E-mail: frano.radic@pello-realestate.com
www.pello-realestate.com
Tržišna analiza - Oskorušno, Orebić
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 160.500 € · -79% (ispod medijane)
Medijana: 1.541 €/m² · -72% (ispod medijane)
Prosječna cijena
318.375 €
Medijana: 160.500 €
Prosječna površina
135,2 m²
Medijana: 112,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.323 €/m²
Medijana: 1.541 €/m²
Raspon cijena
33.000 – 1.950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Oskorušno, Orebić za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donja Banda, Viganj, Stanković.
Donja Banda ima prosječno 2.472 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stanković). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 89.800 € i površinom oko 88,2 m².
Viganj ima prosječno 1.862 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stanković). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 101,0 m².
Stanković ima prosječno 1.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 122.500 € i površinom oko 103,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Orebić medijana cijene je 160.500 € (prosjek 318.375 €), a medijana po m² 1.541 €/m² (prosjek 2.323 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Oskorušno, Orebić trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.375 €, prosječna površina 135,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 33.000 – 1.950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Oskorušno, Orebić (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Oskorušno, Orebić je 50% oglasa za kuća (8 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 28.625 €).
Sniženih oglasa
50%
8/16
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
28.625 €
U Oskorušno, Orebić najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Oskorušno, Orebić je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (25%).
Među oglasima za kuća u Oskorušno, Orebić najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Garaža (13%), Terasa (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Oskorušno, Orebić
Ovaj oglas košta 33.000 €, što je ispod prosjeka (90%) i ispod medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.375 €, a medijana 160.500 €. Tržišni raspon kreće se od 33.000 do 1.950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 434 €/m², što je ispod prosjeka (81%) i ispod medijane (72%). Prosjek za kuća u Oskorušno, Orebić je oko 2.323 €/m², medijana 1.541 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 337 – 8.416 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oskorušno, Orebić iznosi 318.375 €, a medijana 160.500 €. Raspon cijena kreće se od 33.000 do 1.950.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oskorušno, Orebić iznosi oko 2.323 €/m², medijana je 1.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 337 do 8.416 €/m².
Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuće u Oskorušno, Orebić. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 135,2 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 12,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oskorušno, Orebić nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.375 € (medijana 160.500 €), prosječna površina 135,2 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Pello Real Estate
- Kontakt osoba
- Pello Real estate
- Telefon 1
- + 385 99 6896... Prikaži broj
- Adresa
- Lovište 31
- Lovište, Hrvatska