Kamena kuća za renovaciju u zaseoku iz bajke(VIGANJ-PELJEŠAC)
Viganj, Orebić
165.000€
1 422 €/m2
Tip
Kuća
Površina
116 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 165.000€
- Površina
- 116 m2 (1 422 €/m2)
- Površina zemljišta
- 184
- Udaljenost od mora
- 600m
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 27765
Opis
Nekretnina se sastoji od 4 objekta te okućnice.
Dvojna kamena kuća se sastoji od dva kata od 58 m2, kuća ima struju i vodu, nema septičku jamu, unutrašnjost kuće zahtijeva renovaciju
Ostala 3 objekta upisana u zemljišne knjige kao zgrade su u naravi površina 36 m2 te 61m2, te ruševina (14m2).
Iste se nalaze u mirnom susjedstvu okruženom mediteranskom vegetacijom te udaljeno od gužve i prometnice, do plaže je udaljenost oko 500 m.
Pelješac je drugi po veličini hrvatski poluotok (nakon Istre) koji se smjestio na jugu Hrvatske u Dubrovačko-neretvanskoj županiji.
Viganj je smješten u prostranoj uvali zapadno od rta Svetog Liberana. Mjesto je duge pomorske tradicije, u njemu postoji voćnjak i botanički vrt gdje uspijevaju voćke i biljke koje su donijeli pelješki pomorci.
*Pello Real Estate vas prati od kupoprodaje do uknjižbe, spajamo vas u slučaju potrebe s građevinskim poduzećima, geodetskim uredima te arhitektonskim uredima.
*Za posjet nekretnini te više informacija,fotografija, potrebno je potpisati izjavu o razgledavanju nekretnine ili posrednički ugovor.
*Agencijska provizija za kupce je opcionalna, iznosi 1% te uključuje sastavljanje kupoprodajnog ugovora te zahtjeva za uknjižbu.
ID KOD AGENCIJE: 444
Frano Radić
Voditelj ureda
Mob: + 38599689... Prikaži broj
Tel: + 385 99 6896... Prikaži broj
E-mail: frano.radic@pello-realestate.com
www.pello-realestate.com
Tržišna analiza - Viganj, Orebić
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 160.500 € · +3% (u medijani)
Medijana: 1.541 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
318.375 €
Medijana: 160.500 €
Prosječna površina
135,2 m²
Medijana: 112,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.323 €/m²
Medijana: 1.541 €/m²
Raspon cijena
33.000 – 1.950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Viganj, Orebić za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donja Banda, Viganj, Stanković.
Donja Banda ima prosječno 2.472 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stanković). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 89.800 € i površinom oko 88,2 m².
Viganj ima prosječno 1.862 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stanković). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 101,0 m².
Stanković ima prosječno 1.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 122.500 € i površinom oko 103,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Orebić medijana cijene je 160.500 € (prosjek 318.375 €), a medijana po m² 1.541 €/m² (prosjek 2.323 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Viganj, Orebić trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.375 €, prosječna površina 135,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 33.000 – 1.950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Viganj, Orebić (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Viganj, Orebić je 50% oglasa za kuća (8 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 28.625 €).
Sniženih oglasa
50%
8/16
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
28.625 €
U Viganj, Orebić najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Viganj, Orebić je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (25%).
Među oglasima za kuća u Viganj, Orebić najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Garaža (13%), Terasa (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Viganj, Orebić
Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.375 €, a medijana 160.500 €. Tržišni raspon kreće se od 33.000 do 1.950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.422 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Viganj, Orebić je oko 2.323 €/m², medijana 1.541 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 337 – 8.416 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Viganj, Orebić iznosi 318.375 €, a medijana 160.500 €. Raspon cijena kreće se od 33.000 do 1.950.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Viganj, Orebić iznosi oko 2.323 €/m², medijana je 1.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 337 do 8.416 €/m².
Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuće u Viganj, Orebić. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 135,2 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 12,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Viganj, Orebić nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.375 € (medijana 160.500 €), prosječna površina 135,2 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Pello Real Estate
- Kontakt osoba
- Pello Real estate
- Telefon 1
- + 385 99 6896... Prikaži broj
- Adresa
- Lovište 31
- Lovište, Hrvatska
Slične nekretnine
