Zadar, Pag, kuća, 475 m2, poslovno-stambena, blizina mora

Detalji

Opis

Prodaje se poslovno-stambena zgrada mješovite namjene u gradu Pagu, smještena blizu mora, uz neposredan pristup plaži i otvoren pogled na more. Nekretnina objedinjuje poslovni prostor, tri stambene jedinice i vlastiti parking, zbog čega je pogodna za stanovanje, turistički najam i nastavak ugostiteljskog poslovanja.

U prizemlju zgrade nalazi se potpuno opremljen poslovni prostor koji trenutačno posluje kao restoran. Prema navodima vlasnika, restoran radi neprekidno više od šest godina, tijekom cijele godine, te ima organiziranu dostavu hrane i izgrađenu bazu stalnih kupaca.

Restoran je potpuno renoviran i moderno uređen prije približno tri mjeseca. Većina ugostiteljske opreme gotovo je nova i još se nalazi pod jamstvom.

Električne i plinske instalacije te sustavi dovoda i odvodnje u poslovnom prostoru potpuno su novi. Restoran ima zaseban trofazni priključak električne energije snage 40 kW te vlastite priključke vode i odvodnje, odvojene od ostatka zgrade.
Stambeni dio zgrade sastoji se od triju zasebnih jedinica: jednog velikog apartmana, jednog apartmana srednje veličine i jednog studio apartmana. Navedene jedinice omogućuju privatno stanovanje, smještaj zaposlenika ili ostvarivanje dodatnog prihoda turističkim i dugoročnim najmom.

Postoji potencijal za dogradnju još dvaju većih apartmana ili stanova. Mogućnost, opseg i uvjete dogradnje potrebno je potvrditi prema važećem prostornom planu, građevinskoj dokumentaciji i uvjetima nadle