Otok Pag, Pag, stan s bazenom, 127 m2, pogled na more

Pag

450.000€

3 543 €/m2

Tip

Stan

Površina

127 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
450.000€
Površina
127 m2 (3 543 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
290m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
26.08.2026
ID
110741

Opis

Rijedak i izniman stambeni koncept u srcu grada Paga, svega 290 m od plaže — prizemni stan visokokvalitetne novogradnje izgrađen po njemačkim standardima gradnje, koji nudi ono sto drugi stanovi ne mogu: potpunu fleksibilnost života, odmora i investicijskog prihoda u jednoj nekretnini.

DVA STANA — JEDNA CJELINA

Stan se sastoji od dviju odvojenih stambenih jedinica s vlastitim strujnim i komunalnim brojilima. Svaka jedinica ima spavaću sobu, kupaonicu i dnevni prostor. Jedinica B ima mogućnost odvojenog ulaza s zapadne strane — potpuna privatnost za obje stranke. Spajanjem se dobiva prostran jedinstven stan od 87 m2 koji može funkcionirati kao obiteljski dom u cijelosti.

Ova konfiguracija idealna je za:

— Obiteljski odmor (roditelji + djeca / prijatelji — bez smetnje jedni drugima)
— Turistički najam dviju neovisnih jedinica
— Multigeneracijsko stanovanje
— Kombinirani model: jedna jedinica u trajnom najmu, druga za osobnu upotrebu

JUŽNI SVIJET: BAZEN I LJETNA KUHINJA

S južne, zaštićene strane nekretnine proteže se privatna zona koja redefinira odmor na Mediteranu: privatni bazen orijentiran prema jugu, zaklonjen od glavne prometnice, uz njega ljetna kuhinja — savršeno okruženje za uživanje u dalmatinskim večerima, roštiljanje i okupljanje s bliskim ljudima. Ova južna zona u potpunoj je privatnosti, okružena vrtom.

SJEVERNA TERASA: POGLED NA PAŠKI ZALJEV I VELEBIT

S prednje, sjeverne strane stana proteže se terasa koja

Tržišna analiza — Pag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 323.132 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 347.500 € · +29% (iznad medijane)
230.000 € Prosjek · Medijana 492.100 €
Cijena / m²: 3.543 €/m² Prosjek: 3.683 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.572 €/m² · -1% (u medijani)
2.522 €/m² Prosjek · Medijana 4.725 €/m²

Prosječna cijena

323.132 €

Medijana: 347.500 €

Prosječna površina

89,0 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.683 €/m²

Medijana: 3.572 €/m²

Raspon cijena

230.000 – 492.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šimuni, Bošana, Košljun.

Najjeftinije: 3.717 €/m² Najskuplje: 4.130 €/m²
Šimuni 4.130 €/m² +11% · 7 ogl.

Šimuni ima prosječno 4.130 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Košljun). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 333.174 € i površinom oko 83,7 m².

Bošana 4.070 €/m² +9% · 3 ogl.

Bošana ima prosječno 4.070 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Košljun). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 386.667 € i površinom oko 95,0 m².

Košljun 3.717 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Košljun ima prosječno 3.717 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 99,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pag imaju medijanu cijene od 347.500 € (prosjek 323.132 €) i medijanu od 3.572 €/m² (prosjek 3.683 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.292 €/m²) i Zagreb (3.215 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 456.500 € 5.987 € +68% 6.553 € 71
Zadar 417.974 € 4.347 € +22% 4.382 € 70
Pag trenutni 347.500 € 3.572 € 3.683 € 36
Rijeka 252.500 € 3.292 € -8% 3.426 € 778
Zagreb 275.312 € 3.215 € -10% 3.236 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -18% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Pag) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.132 €, prosječna površina 89,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.683 €/m². Raspon cijena kreće se od 230.000 – 492.100 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Pag (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pag je 8% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 63.333 €).

Sniženih oglasa

8%

3/36

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

63.333 €

U Pag najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (61%).

Najčešća kvadratura u Pag je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (31%).

50 – 70 m² 10 ogl. · 28%
70 – 100 m² 15 ogl. · 42%
100 – 150 m² 11 ogl. · 31%

U Pag najviše je trosoban stan (85% ponude, prosječno 3.747 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.747 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.192 €/m²).

Trosoban stan 3.747 €/m² · 29 ogl. · 85%
Četverosoban stan 3.192 €/m² · 5 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parkirno mjesto (47%).

Terasa 20 od 36 ogl. · 56%
Parkirno mjesto 17 od 36 ogl. · 47%

Česta pitanja o nekretninama u Pag

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 323.132 € (+39%) i iznad medijane od medijane od 347.500 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230.000 do 492.100 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.543 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pag oko 3.683 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.572 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.522 do 4.725 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pag iznosi 323.132 €, a medijana 347.500 €. Raspon cijena kreće se od 230.000 do 492.100 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pag iznosi oko 3.683 €/m², medijana je 3.572 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.522 do 4.725 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,0 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 60,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.132 € (medijana 347.500 €), prosječna površina 89,0 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine