Otok Pag, Pag, stan s bazenom, 127 m2, pogled na more
Pag
450.000€
3 543 €/m2
Tip
Stan
Površina
127 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 127 m2 (3 543 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 290m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.08.2026
- ID
- 110741
Opis
Rijedak i izniman stambeni koncept u srcu grada Paga, svega 290 m od plaže — prizemni stan visokokvalitetne novogradnje izgrađen po njemačkim standardima gradnje, koji nudi ono sto drugi stanovi ne mogu: potpunu fleksibilnost života, odmora i investicijskog prihoda u jednoj nekretnini.
DVA STANA — JEDNA CJELINA
Stan se sastoji od dviju odvojenih stambenih jedinica s vlastitim strujnim i komunalnim brojilima. Svaka jedinica ima spavaću sobu, kupaonicu i dnevni prostor. Jedinica B ima mogućnost odvojenog ulaza s zapadne strane — potpuna privatnost za obje stranke. Spajanjem se dobiva prostran jedinstven stan od 87 m2 koji može funkcionirati kao obiteljski dom u cijelosti.
Ova konfiguracija idealna je za:
— Obiteljski odmor (roditelji + djeca / prijatelji — bez smetnje jedni drugima)
— Turistički najam dviju neovisnih jedinica
— Multigeneracijsko stanovanje
— Kombinirani model: jedna jedinica u trajnom najmu, druga za osobnu upotrebu
JUŽNI SVIJET: BAZEN I LJETNA KUHINJA
S južne, zaštićene strane nekretnine proteže se privatna zona koja redefinira odmor na Mediteranu: privatni bazen orijentiran prema jugu, zaklonjen od glavne prometnice, uz njega ljetna kuhinja — savršeno okruženje za uživanje u dalmatinskim večerima, roštiljanje i okupljanje s bliskim ljudima. Ova južna zona u potpunoj je privatnosti, okružena vrtom.
SJEVERNA TERASA: POGLED NA PAŠKI ZALJEV I VELEBIT
S prednje, sjeverne strane stana proteže se terasa koja
Tržišna analiza — Pag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 347.500 € · +29% (iznad medijane)
Medijana: 3.572 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
323.132 €
Medijana: 347.500 €
Prosječna površina
89,0 m²
Medijana: 90,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.683 €/m²
Medijana: 3.572 €/m²
Raspon cijena
230.000 – 492.100 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šimuni, Bošana, Košljun.
Šimuni ima prosječno 4.130 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Košljun). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 333.174 € i površinom oko 83,7 m².
Bošana ima prosječno 4.070 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Košljun). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 386.667 € i površinom oko 95,0 m².
Košljun ima prosječno 3.717 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 99,7 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Pag imaju medijanu cijene od 347.500 € (prosjek 323.132 €) i medijanu od 3.572 €/m² (prosjek 3.683 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.292 €/m²) i Zagreb (3.215 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Pag) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.132 €, prosječna površina 89,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.683 €/m². Raspon cijena kreće se od 230.000 – 492.100 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Pag (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Pag je 8% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 63.333 €).
Sniženih oglasa
8%
3/36
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
63.333 €
U Pag najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Pag je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (31%).
U Pag najviše je trosoban stan (85% ponude, prosječno 3.747 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.747 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.192 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Pag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parkirno mjesto (47%).
Česta pitanja o nekretninama u Pag
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 323.132 € (+39%) i iznad medijane od medijane od 347.500 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230.000 do 492.100 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.543 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pag oko 3.683 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.572 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.522 do 4.725 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pag iznosi 323.132 €, a medijana 347.500 €. Raspon cijena kreće se od 230.000 do 492.100 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pag iznosi oko 3.683 €/m², medijana je 3.572 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.522 do 4.725 €/m².
Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,0 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 60,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.132 € (medijana 347.500 €), prosječna površina 89,0 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
OTOK PAG, PAG - Stan u izgradnji u blizini mora S5
- 350.000€ 110 m2
Otok Pag, Šimuni, stan u novogradnji, 108.87m2, 2s+db
- 350.000€ 108 m2
Otok Pag, Pag, penthouse, 115 m2, 290m od plaže
- 330.000€ 115 m2
OTOK PAG, PAG - Stan u novogradnji
- 315.000€ 75 m2
OTOK PAG, PAG - Stan u izgradnji u blizini mora S4
- 230.000€ 72 m2
OTOK PAG, PAG - Stan u izgradnji u blizini mora S3
- 230.000€ 72 m2
OTOK PAG, PAG - Stan u izgradnji u blizini mora S2
- 230.000€ 72 m2