Trosoban stan, Pag 93m² - 350.000 €

Novo 6

OTOK PAG, PAG - ekskluzivan PENTHOUSE u NOVOGRADNJI + terasa s pogledom na more

Tip

Stan

Površina

93 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 350.000€

Površina: 93 m2 (3 763 €/m2)

Kat: PENH

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 210m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 91322

Opis

OTOK PAG, PAG - ekskluzivan PENTHOUSE u NOVOGRADNJI + terasa s pogledom na more! PRILIKA!

Ekskluzivan stan 2S+DB površine 93 m2 + terasa s pogledom na more + parkirno mjesto.

Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, dvije sobe, dvije kupaonice i terase površine 11 m2.

Stan je klimatiziran, a u kupaonici je provedeno podno grijanje.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto.

Planirani završetak svih radova na zgradi je 01.11.2025. godine.

Ova nekretnina udaljena je samo cca 210 metara zračne linije od mora!

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!

Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.

Budite korak ispred i iskoristite ovu rijetku priliku!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41895

Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: + 385 91 737 5328... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 321.653 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.000 € · 0% (u medijani)

230.000 € Prosjek · Medijana 492.100 €

Cijena / m²: 3.763 €/m² Prosjek: 3.566 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.538 €/m² · +6% (iznad medijane)

2.522 €/m² Prosjek · Medijana 4.387 €/m²

Prosječna cijena

321.653 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

90,8 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.566 €/m²

Medijana: 3.538 €/m²

Raspon cijena

230.000 – 492.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bošana, Košljun, Šimuni.

Najjeftinije: 3.376 €/m² Najskuplje: 4.070 €/m²

Bošana 4.070 €/m² +21% · 3 ogl.

Bošana ima prosječno 4.070 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šimuni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 386.667 € i površinom oko 95,0 m².

Košljun 3.717 €/m² +10% · 3 ogl.

Košljun ima prosječno 3.717 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šimuni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 99,7 m².

Šimuni 3.376 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šimuni ima prosječno 3.376 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 105,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pag medijana cijene je 350.000 € (prosjek 321.653 €), a medijana po m² 3.538 €/m² (prosjek 3.566 €/m²) - skuplje od Split (5.968 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	5.968 € +69%	6.289 €	71
Zadar	403.500 €	4.286 € +21%	4.331 €	73
Pag trenutni	350.000 €	3.538 €	3.566 €	33
Rijeka	248.500 €	3.253 € -8%	3.517 €	785
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24
Zagreb	265.000 €	2.916 € -18%	3.046 €	87

Za trosoban stan u Pag trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 33 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 321.653 €, prosječna površina 90,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.566 €/m². Raspon cijena kreće se od 230.000 – 492.100 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 33 sličnih oglasa u Pag (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pag je 9% oglasa za trosoban stan (3 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 63.333 €).

Sniženih oglasa

9%

3/33

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

63.333 €

U Pag najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (61%).

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Pag je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (33%).

50 – 70 m² 8 ogl. · 24%

70 – 100 m² 14 ogl. · 42%

100 – 150 m² 11 ogl. · 33%

U Pag najviše je trosoban stan (84% ponude, prosječno 3.607 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.607 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.192 €/m²).

Trosoban stan 3.607 €/m² · 26 ogl. · 84%

Četverosoban stan 3.192 €/m² · 5 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan u Pag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (55%).

Terasa 20 od 33 ogl. · 61%

Parkirno mjesto 18 od 33 ogl. · 55%

Česta pitanja o nekretninama u Pag

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 321.653 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 230.000 do 492.100 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.763 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Pag je oko 3.566 €/m², medijana 3.538 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.522 – 4.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pag iznosi 321.653 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 230.000 do 492.100 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pag iznosi oko 3.566 €/m², medijana je 3.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.522 do 4.387 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,8 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 64,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 321.653 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 90,8 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.