Trosoban stan, Pag 119m² - 375.000 €

4

Otok Pag, Šimuni, stan u novogradnji, 119.37m2, 2s+db, pogled na more, terase

Tip

Stan

Površina

119 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 375.000€

Površina: 119 m2 (3 151 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 60535

Opis

U ponudi je novogradnja - stan s pogledom na more na odličnoj lokaciji!
Smješten na atraktivnom mjestu, udaljen svega 100 metara od mora i 350 metara od prekrasne plaže!

Stan funkcionira kao 2s+db, a tu su i dvije terase, spremište, vrt te dva parkirna mjesta.
Opremljen je podnim grijanjem u svim prostorijama i klima uređajima u svakoj sobi i dnevnom boravku. Dodatne značajke uključuju smart portafonski sustav, protuprovalna vrata, spremište u podrumu te dva vanjska parkirna mjesta s pripremom za punionicu električnih vozila.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2224

Predrag Maras
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385915364019... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: predragmaras@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 375.000 € Prosjek: 321.653 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +7% (iznad medijane)

230.000 € Prosjek · Medijana 492.100 €

Cijena / m²: 3.151 €/m² Prosjek: 3.566 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.538 €/m² · -11% (ispod medijane)

2.522 €/m² Prosjek · Medijana 4.387 €/m²

Prosječna cijena

321.653 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

90,8 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.566 €/m²

Medijana: 3.538 €/m²

Raspon cijena

230.000 – 492.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bošana, Košljun, Šimuni.

Najjeftinije: 3.376 €/m² Najskuplje: 4.070 €/m²

Bošana 4.070 €/m² +21% · 3 ogl.

Bošana ima prosječno 4.070 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šimuni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 386.667 € i površinom oko 95,0 m².

Košljun 3.717 €/m² +10% · 3 ogl.

Košljun ima prosječno 3.717 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šimuni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 99,7 m².

Šimuni 3.376 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šimuni ima prosječno 3.376 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 105,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pag medijana cijene je 350.000 € (prosjek 321.653 €), a medijana po m² 3.538 €/m² (prosjek 3.566 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.386 €/m²) i Zagreb (3.186 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.062 € +71%	6.654 €	71
Zadar	441.570 €	4.347 € +23%	4.443 €	72
Pag trenutni	350.000 €	3.538 €	3.566 €	33
Rijeka	246.000 €	3.386 € -4%	3.478 €	779
Zagreb	281.000 €	3.186 € -10%	3.137 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Pag trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 33 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 321.653 €, prosječna površina 90,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.566 €/m². Raspon cijena kreće se od 230.000 – 492.100 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 33 sličnih oglasa u Pag (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pag je 9% oglasa za trosoban stan (3 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 63.333 €).

Sniženih oglasa

9%

3/33

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

63.333 €

U Pag najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (61%).

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Pag je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (33%).

50 – 70 m² 8 ogl. · 24%

70 – 100 m² 14 ogl. · 42%

100 – 150 m² 11 ogl. · 33%

U Pag najviše je trosoban stan (84% ponude, prosječno 3.607 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.607 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.192 €/m²).

Trosoban stan 3.607 €/m² · 26 ogl. · 84%

Četverosoban stan 3.192 €/m² · 5 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan u Pag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (55%).

Terasa 20 od 33 ogl. · 61%

Parkirno mjesto 18 od 33 ogl. · 55%

Česta pitanja o nekretninama u Pag

Ovaj oglas košta 375.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 321.653 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 230.000 do 492.100 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.151 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Pag je oko 3.566 €/m², medijana 3.538 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.522 – 4.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pag iznosi 321.653 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 230.000 do 492.100 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pag iznosi oko 3.566 €/m², medijana je 3.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.522 do 4.387 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,8 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 64,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 321.653 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 90,8 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.