Na prodaju dvojna kuća u Pazinu , s prekrasnim dvorištem i očaravajućim...
Pazin
275.000€
1 322 €/m2
Tip
Kuća
Površina
208 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 275.000€
- Površina
- 208 m2 (1 322 €/m2)
- Površina zemljišta
- 211
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 108885
Opis
Na prodaju dvojna kuća u Pazinu , s prekrasnim dvorištem i očaravajućim pogledom na planinu Učku. Ova nekretnina pruža idealnu priliku za miran obiteljski život, zajedničko stanovanje dvije obitelji ili kao investiciju za turistički najam.
Kuća se sastoji od dva odvojena stana. Veći stan smješten je u prizemlju te obuhvaća prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i potpuno opremljenu kuhinju, dok se u potkrovlju nalaze tri udobne spavaće sobe, kupaonica i spremište.
Drugi stan odiše posebnom toplinom i privatnošću, a sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice, uz romantičnu terasu s pogledom na prirodu i zelenilo.
Dodatnu vrijednost nekretnini daje suterenski prostor u kojem se nalaze drvarnica, pogodna za radionu ili spremište, te autentična starinska konoba koja pruža pravi istarski ugođaj.
Kuća je obnovljena 2019. godine i spremna je za useljenje bez dodatnih ulaganja. U uređenom dvorištu nalazi se travnjak, a na njegovom dnu smješten je kamin s roštiljem – savršeno mjesto za druženja i uživanje na otvorenom. Postoji i mogućnost izgradnje bazena, čime bi se dodatno povećala vrijednost i komfor ove nekretnine.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pazin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.000 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 1.912 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
463.626 €
Medijana: 290.000 €
Prosječna površina
206,1 m²
Medijana: 197,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.156 €/m²
Medijana: 1.912 €/m²
Raspon cijena
65.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pazin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lindar, Trviž, Kašćerga i dr..
Lindar ima prosječno 3.658 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.667 € i površinom oko 189,0 m².
Trviž ima prosječno 2.646 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.667 € i površinom oko 255,0 m².
Kašćerga ima prosječno 3.528 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 802.450 € i površinom oko 165,0 m².
Stari Pazin ima prosječno 1.630 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 257.500 € i površinom oko 172,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pazin medijana cijene je 290.000 € (prosjek 463.626 €), a medijana po m² 1.912 €/m² (prosjek 2.156 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Pazin trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 463.626 €, prosječna površina 206,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.156 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Pazin (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pazin je 16% oglasa za kuća (7 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 11.371 €).
Sniženih oglasa
16%
7/43
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
11.371 €
U Pazin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Pazin je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (26%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Pazin
Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 463.626 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.322 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (31%). Prosjek za kuća u Pazinu je oko 2.156 €/m², medijana 1.912 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 242 – 6.120 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pazinu iznosi 463.626 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.200.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pazinu iznosi oko 2.156 €/m², medijana je 1.912 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 242 do 6.120 €/m².
Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za kuće u Pazinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 206,1 m² (medijana 197,0 m²), s rasponom od 50,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pazinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 463.626 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 206,1 m² (medijana 197,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska