Prodaje se autentična kamena kuća iz 1864. godine, smještena u mirnom di...
Pazin
75.000€
242 €/m2
Tip
Kuća
Površina
309 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 75.000€
- Površina
- 309 m2 (242 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 06.11.2026
- ID
- 118992
Opis
Prodaje se autentična kamena kuća iz 1864. godine, smještena u mirnom dijelu okolice Pazina. Kuća je trenutno u ruševnom stanju i zahtijeva potpunu renovaciju, ali predstavlja izniman investicijski potencijal za one koji prepoznaju vrijednost tradicijske istarske arhitekture.
Osnovne informacije:
Tlocrtna površina: 103 m²
Ukupna stambena površina: cca 309 m² (prizemlje + 2 kata)
Nekadašnja terasa na vrhu kuće sa natkrivenim boćalištem
Kameni zidovi i izvorni elementi starine
Ova nekretnina idealna je za izgradnju kuće za odmor, obiteljske vile ili turističkog objekta, u skladu s tradicijskim stilom i duhom Istre. Smještena u autentičnom okruženju, nudi mir i privatnost, a opet blizinu grada Pazina.
Za više informacija pogledajte sljedeće informacije:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pazin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 292.500 € · -74% (ispod medijane)
Medijana: 1.836 €/m² · -87% (ispod medijane)
Prosječna cijena
457.523 €
Medijana: 292.500 €
Prosječna površina
200,6 m²
Medijana: 198,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.173 €/m²
Medijana: 1.836 €/m²
Raspon cijena
65.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pazin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lindar, Trviž, Kašćerga.
Lindar ima prosječno 3.658 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trviž). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.667 € i površinom oko 189,0 m².
Trviž ima prosječno 2.646 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.667 € i površinom oko 255,0 m².
Kašćerga ima prosječno 3.528 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trviž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 802.450 € i površinom oko 165,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pazin medijana cijene je 292.500 € (prosjek 457.523 €), a medijana po m² 1.836 €/m² (prosjek 2.173 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Pazin trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 457.523 €, prosječna površina 200,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.173 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Pazin (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pazin je 15% oglasa za kuća (6 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 10.100 €).
Sniženih oglasa
15%
6/40
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
10.100 €
U Pazin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Pazin je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (25%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Pazin
Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (74%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 457.523 €, a medijana 292.500 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 243 €/m², što je ispod prosjeka (89%) i ispod medijane (87%). Prosjek za kuća u Pazinu je oko 2.173 €/m², medijana 1.836 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 242 – 6.120 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pazinu iznosi 457.523 €, a medijana 292.500 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.200.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pazinu iznosi oko 2.173 €/m², medijana je 1.836 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 242 do 6.120 €/m².
Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za kuće u Pazinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 200,6 m² (medijana 198,5 m²), s rasponom od 50,0 do 580,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pazinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 457.523 € (medijana 292.500 €), prosječna površina 200,6 m² (medijana 198,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska