U mirnom i autentičnom istarskom mjestu Beram, nedaleko od Pazina, prodaje...
Pazin
79.000€
1 067 €/m2
Tip
Kuća
Površina
74 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 79.000€
- Površina
- 74 m2 (1 067 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 113481
Opis
U mirnom i autentičnom istarskom mjestu Beram, nedaleko od Pazina, prodaje se kamena kuća za kompletnu obnovu s izrađenim projektom, uz mogućnost prilagodbe projekta željama i potrebama budućeg vlasnika.
Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stvaranje vlastite kuće za odmor, obiteljskog doma ili atraktivne nekretnine za turistički najam, uz očuvanje autentičnog istarskog karaktera i tradicionalne kamene gradnje.
Kuća se prostire na dvije etaže, pri čemu svaka etaža ima površinu od 37 m², odnosno ukupno 74 m² unutarnjeg prostora. Dodatno postoji mogućnost uređenja galerije u potkrovlju, čime se može dobiti još više funkcionalnog i atraktivnog stambenog prostora.
Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja dvorište površine 70 m², koje pruža mogućnost uređenja privatne terase, prostora za druženje, mediteranskog vrta ili zone za opuštanje.
Za nekretninu je izrađen projekt obnove, a velika prednost je mogućnost njegove prilagodbe prema željama budućeg kupca. Budući vlasnik može sudjelovati u oblikovanju rasporeda prostorija, interijera i završnog izgleda kuće te stvoriti dom u potpunosti prilagođen vlastitom načinu života.
Projekt omogućuje stvaranje modernog i funkcionalnog prostora uz zadržavanje tradicionalnih elemenata i autentičnog izgleda istarske kamene kuće.
Beram je slikovito povijesno mjesto smješteno u zelenom srcu Istre, poznato po bogatoj kulturnoj baštini, staroj jezgri i prepoznatljivom istarskom am
Tržišna analiza - Pazin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.000 € · -73% (ispod medijane)
Medijana: 1.912 €/m² · -44% (ispod medijane)
Prosječna cijena
463.626 €
Medijana: 290.000 €
Prosječna površina
206,1 m²
Medijana: 197,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.156 €/m²
Medijana: 1.912 €/m²
Raspon cijena
65.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pazin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lindar, Trviž, Kašćerga i dr..
Lindar ima prosječno 3.658 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.667 € i površinom oko 189,0 m².
Trviž ima prosječno 2.646 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.667 € i površinom oko 255,0 m².
Kašćerga ima prosječno 3.528 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 802.450 € i površinom oko 165,0 m².
Stari Pazin ima prosječno 1.630 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 257.500 € i površinom oko 172,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pazin medijana cijene je 290.000 € (prosjek 463.626 €), a medijana po m² 1.912 €/m² (prosjek 2.156 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Pazin trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 463.626 €, prosječna površina 206,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.156 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Pazin (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pazin je 16% oglasa za kuća (7 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 11.371 €).
Sniženih oglasa
16%
7/43
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
11.371 €
U Pazin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Pazin je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (26%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Pazin
Ovaj oglas košta 79.000 €, što je ispod prosjeka (83%) i ispod medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 463.626 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.068 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (44%). Prosjek za kuća u Pazinu je oko 2.156 €/m², medijana 1.912 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 242 – 6.120 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pazinu iznosi 463.626 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.200.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pazinu iznosi oko 2.156 €/m², medijana je 1.912 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 242 do 6.120 €/m².
Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za kuće u Pazinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 206,1 m² (medijana 197,0 m²), s rasponom od 50,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pazinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 463.626 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 206,1 m² (medijana 197,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska