Reklama

Zadra, Poličnik, kuća (roh-bau), 275 m²

Poličnik

280.000€

1 018 €/m2

Tip

Kuća

Površina

275 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
280.000€
Površina
275 m2 (1 018 €/m2)
Površina zemljišta
1022
Terasa
Da
Udaljenost od mora
8000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
23.10.2026
ID
117845
Reklama

Opis

Novogradnja u roh-bau fazi s 5 spavaćih soba i bazenom. Prostrano zemljište u mirnom okruženju pruža privatnost i mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama.

Kuća u novogradnji nalazi se u poličniku nedaleko od Zadra, ima 275 m² netto površine i smještena je na građevinskom zemljištu površine 1.022 m2.

Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka i kuhinje otvorenog koncepta. Na istoj etaži nalazi se glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom

Na katu se nalaze četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Kuća ukupno ima 5 spavaćih soba, 5 kupaonica i 1 WC.

Prema projektu vanjski prostor bi uključivao bazen površine 32 m², dimenzija 8 × 4 m, uz koji je predviđena natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem. Prostrana okućnica omogućuje uređenje dodatnog prostora za boravak, dječje igralište, parking ili mediteranski vrt.

Roh-bau faza omogućuje budućem vlasniku odabir završnih materijala i prilagodbu interijera vlastitim potrebama i željama.

Lokacija pruža mir i privatnost, uz navedenu udaljenost od približno 15 minuta vožnje do Zadra, Zračne luke Zadar i autoceste.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani k

Reklama

Tržišna analiza - Poličnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 532.111 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 500.000 € · -44% (ispod medijane)
280.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €
Cijena / m²: 1.018 €/m² Prosjek: 2.460 €/m² · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.573 €/m² · -60% (ispod medijane)
1.018 €/m² Prosjek · Medijana 4.464 €/m²

Prosječna cijena

532.111 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

243,7 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.460 €/m²

Medijana: 2.573 €/m²

Raspon cijena

280.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poličnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Murvica, Visočane.

Najjeftinije: 2.603 €/m² Najskuplje: 3.711 €/m²
Murvica 2.603 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Murvica ima prosječno 2.603 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 577.500 € i površinom oko 239,0 m².

Visočane 3.711 €/m² +43% · 2 ogl.

Visočane ima prosječno 3.711 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murvica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 585.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poličnik medijana cijene je 500.000 € (prosjek 532.111 €), a medijana po m² 2.573 €/m² (prosjek 2.460 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.197 €/m²) i Rijeka (2.113 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +27% 3.295 € 23
Poličnik trenutni 500.000 € 2.573 € 2.460 € 9
Split 675.000 € 2.500 € -3% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -15% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -18% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -22% 2.198 € 9

Za kuća u Poličnik trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 532.111 €, prosječna površina 243,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.460 €/m². Raspon cijena kreće se od 280.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Poličnik (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poličnik najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (44%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Poličnik je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (78%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 22%
iznad 150 m² 7 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Poličnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (56%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 7 od 9 ogl. · 78%
Terasa 5 od 9 ogl. · 56%
Garaža 1 od 9 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poličnik

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 532.111 €, a medijana 500.000 €. Tržišni raspon kreće se od 280.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.018 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (60%). Prosjek za kuća u Poličniku je oko 2.460 €/m², medijana 2.573 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.018 – 4.464 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poličniku iznosi 532.111 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 280.000 do 750.000 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poličniku iznosi oko 2.460 €/m², medijana je 2.573 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.018 do 4.464 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuće u Poličniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 243,7 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 142,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poličniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 532.111 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 243,7 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

280.000 €

Kontakt