Zadra, Poličnik, kuća (roh-bau), 275 m²
Poličnik
280.000€
1 018 €/m2
Tip
Kuća
Površina
275 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 280.000€
- Površina
- 275 m2 (1 018 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1022
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 8000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 117845
Opis
Novogradnja u roh-bau fazi s 5 spavaćih soba i bazenom. Prostrano zemljište u mirnom okruženju pruža privatnost i mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama.
Kuća u novogradnji nalazi se u poličniku nedaleko od Zadra, ima 275 m² netto površine i smještena je na građevinskom zemljištu površine 1.022 m2.
Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka i kuhinje otvorenog koncepta. Na istoj etaži nalazi se glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom
Na katu se nalaze četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Kuća ukupno ima 5 spavaćih soba, 5 kupaonica i 1 WC.
Prema projektu vanjski prostor bi uključivao bazen površine 32 m², dimenzija 8 × 4 m, uz koji je predviđena natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem. Prostrana okućnica omogućuje uređenje dodatnog prostora za boravak, dječje igralište, parking ili mediteranski vrt.
Roh-bau faza omogućuje budućem vlasniku odabir završnih materijala i prilagodbu interijera vlastitim potrebama i željama.
Lokacija pruža mir i privatnost, uz navedenu udaljenost od približno 15 minuta vožnje do Zadra, Zračne luke Zadar i autoceste.
Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
Poštovani k
Tržišna analiza - Poličnik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 500.000 € · -44% (ispod medijane)
Medijana: 2.573 €/m² · -60% (ispod medijane)
Prosječna cijena
532.111 €
Medijana: 500.000 €
Prosječna površina
243,7 m²
Medijana: 230,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.460 €/m²
Medijana: 2.573 €/m²
Raspon cijena
280.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poličnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Murvica, Visočane.
Murvica ima prosječno 2.603 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 577.500 € i površinom oko 239,0 m².
Visočane ima prosječno 3.711 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murvica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 585.000 € i površinom oko 155,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poličnik medijana cijene je 500.000 € (prosjek 532.111 €), a medijana po m² 2.573 €/m² (prosjek 2.460 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.197 €/m²) i Rijeka (2.113 €/m²).
Za kuća u Poličnik trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 532.111 €, prosječna površina 243,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.460 €/m². Raspon cijena kreće se od 280.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Poličnik (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poličnik najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Poličnik je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Poličnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (56%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Poličnik
Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 532.111 €, a medijana 500.000 €. Tržišni raspon kreće se od 280.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.018 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (60%). Prosjek za kuća u Poličniku je oko 2.460 €/m², medijana 2.573 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.018 – 4.464 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poličniku iznosi 532.111 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 280.000 do 750.000 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poličniku iznosi oko 2.460 €/m², medijana je 2.573 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.018 do 4.464 €/m².
Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuće u Poličniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 243,7 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 142,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poličniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 532.111 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 243,7 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska