Istra, Poreč, novi stan s 2 spavaće sobe i pogledom na more
Perci, Poreč
207.095€
3 510 €/m2
Tip
Apartman
Površina
59 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Apartman
- Struktura
- 3
- Cijena
- 207.095€
- Površina
- 59 m2 (3 510 €/m2)
- Kat
- 3
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 116710
Opis
Na atraktivnoj lokaciji približno 6 kilometara od Poreča, jednog od najpoželjnijih obalnih odredišta u Istri, na prodaju je moderan stan s dvije spavaće sobe i panoramskim pogledom na more. Smješten na trećem katu kvalitetne novogradnje s dizalom, ovaj stan nudi suvremenu arhitekturu, funkcionalan raspored unutarnjih prostorija, privatnu terasu i prekrasan pogled na Jadransko more. Njegova povoljna lokacija u blizini uređenih plaža i svih važnih sadržaja čini ga privlačnim izborom za kupce koji traže nekretninu za stalno stanovanje, apartman za odmor ili ulaganje u nekretnine u Istri.
Stan je dio planirane nove stambene zgrade, projektirane kako bi budućim stanarima pružila ugodno i praktično životno okruženje. Budući da se nalazi na trećem katu, njegov povišeni položaj omogućuje uživanje u panoramskom pogledu na more i prekrasnim zalascima sunca. Zgrada će biti opremljena dizalom koje će osiguravati jednostavan pristup stanu i dodatnu udobnost u svakodnevnom životu stanara i njihovih posjetitelja. Ovakva kombinacija položaja na višem katu i suvremenih sadržaja pridonosi privlačnosti nekretnine za različite skupine kupaca.
Unutarnji prostor pažljivo je osmišljen kako bi se postigla maksimalna funkcionalnost, prirodna povezanost prostorija i svakodnevna udobnost. Središnji dio stana čini prostran dnevni prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u jednu ugodnu i povezanu cjelinu. Ovakav su
Tržišna analiza - Perci, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 245.000 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 3.906 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
271.222 €
Medijana: 245.000 €
Prosječna površina
68,2 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.051 €/m²
Medijana: 3.906 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Červar-Porat ima prosječno 4.449 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 146.000 € i površinom oko 33,4 m².
Za apartman u Perci, Poreč trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.222 €, prosječna površina 68,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.051 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 31 sličnih oglasa u Perci, Poreč (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.
U Perci, Poreč je 16% oglasa za apartman (5 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 78.000 €).
Sniženih oglasa
16%
5/31
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
78.000 €
U Perci, Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Perci, Poreč je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).
U Perci, Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.796 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.540 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.890 €/m²).
Među oglasima za apartman u Perci, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (68%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Perci, Poreč
Ovaj oglas košta 207.095 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 271.222 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.510 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (10%). Prosjek za apartman u Perci, Poreč je oko 4.051 €/m², medijana 3.906 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.272 – 6.404 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Perci, Poreč iznosi 271.222 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 1.200.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Perci, Poreč iznosi oko 4.051 €/m², medijana je 3.906 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².
Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za apartmane u Perci, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 68,2 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Perci, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.222 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 68,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska