Na prodaju je prizemnica smještena u mirnom naselju, svega nekoliko minuta...
Poreč
450.000€
3 947 €/m2
Tip
Kuća
Površina
114 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 114 m2 (3 947 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.11.2026
- ID
- 115178
Opis
Na prodaju je prizemnica smještena u mirnom naselju, svega nekoliko minuta vožnje od mora i centra Poreča. Nekretnina nudi idealan spoj komfora, privatnosti i prirodnog okruženja, što je čini odličnim izborom za stanovanje ili turistički najam.
Kuća je dio dvojnog objekta, ali je projektirana na način da osigurava maksimalnu privatnost – jedinice su povezane samo pomoćnim prostorijama. Ukupna bruto površina iznosi 114,8 m², dok je neto stambeni dio 79 m².
Unutrašnjost je moderno organizirana i funkcionalna: otvoreni koncept dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnik te zasebna prostorija za praonicu. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla i direktan izlaz prema vanjskom prostoru.
Okućnica je uređena za uživanje tijekom cijele godine – natkrivena terasa pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom, dok privatni bazen (7 x 3 m) osigurava potpuni doživljaj odmora u vlastitom domu. Na raspolaganju su i spremište te dodatni natkriveni dio uz terasu.
Posebna prednost su četiri parkirna mjesta koja pripadaju nekretnini.
Lokacija je izuzetno tiha i ugodna, u manjem naselju novije gradnje s ograničenim brojem kuća, što jamči mir i privatnost. Istovremeno, svi važni sadržaji – more, centar grada, restorani i turističke atrakcije – nalaze se na svega nekoliko minuta vožnje.
Nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji traže moderan dom u Istri ili sigurnu inve
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · -35% (ispod medijane)
Medijana: 4.071 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
844.026 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
219,1 m²
Medijana: 174,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.012 €/m²
Medijana: 4.071 €/m²
Raspon cijena
78.000 – 2.800.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 844.026 €), a medijana po m² 4.071 €/m² (prosjek 4.012 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.026 €, prosječna površina 219,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.012 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 36.600 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
36.600 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (56%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 844.026 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.947 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.012 €/m², medijana 4.071 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 600 – 9.359 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 844.026 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.012 €/m², medijana je 4.071 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 9.359 €/m².
Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 219,1 m² (medijana 174,0 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 677 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.026 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 219,1 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska