Kuca, Poreč 116m² - 549.000 €

6

ISTRA, POREČ - Šarmantna kamena kuća s bazenom i potpunom privatnošću

Tip

Kuća

Površina

116 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 549.000€

Površina: 116 m2 (4 732 €/m2)

Površina zemljišta: 677

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 8000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 109254

Opis

ISTRA, POREČ - Šarmantna kamena kuća s bazenom i potpunom privatnošću

U zapadnom dijelu Istre smjestio se Poreč, jedan od najpoželjnijih gradova za život i odmor na Jadranu. Poznat po prekrasnim plažama, bogatoj kulturnoj baštini, vrhunskoj gastronomiji i mediteranskom načinu života, a nedaleko Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od obale, smjestio se Kaštelir – mirno i uređeno istarsko mjesto okruženo zelenilom, vinogradima i maslinicima, idealno za one koji traže privatnost, mir i kvalitetan život tijekom cijele godine.

Upravo u takvom okruženju, na iznimnoj lokaciji ispred zelene površine na kojoj nije dozvoljena gradnja, na prodaju je ova predivna kuća koja pruža potpunu privatnost i neometan pogled na prirodu. Okružena zelenilom i pažljivo uređenom okućnicom, ova nekretnina pruža osjećaj mira i opuštenosti, gotovo kao da se nalazite u vlastitom malom raju.

Kuća raspolaže stambenom površinom od 116,66 m², dok bruto površina iznosi 144,22 m². Stambeni prostor raspoređen je kroz prizemlje i visoko potkrovlje s galerijom.

U prizemlju se nalazi prostrani open space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Središnji dio dnevnog prostora krasi prekrasan kamin koji osim estetskog dojma pruža toplinu i poseban ugođaj tijekom zimskih mjeseci.
Nadalje, kuća raspolaže s četiri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatnom kupaonicom, gostinjskim WC-om, praonicom te spremištem s pos

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 549.000 € Prosjek: 875.224 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -20% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.733 €/m² Prosjek: 4.175 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · +22% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

875.224 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.175 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	690.000 €	3.866 €	4.175 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -30%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -39%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 549.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.733 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (22%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.