Poreč, okolica, elegantna prizemnica u nizu s bazenom
Poreč
460.000€
3 833 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 460.000€
- Površina
- 120 m2 (3 833 €/m2)
- Površina zemljišta
- 385
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 108419
Opis
Poreč, okolica, elegantna prizemnica u nizu s bazenom i pogledom na more
U mirnom i uređenom naselju, svega desetak minuta vožnje od Poreč i mora, smjestila se ova moderna prizemna kuća koja spaja ono najtraženije – privatnost, funkcionalnost i opušten mediteranski stil života. Lokacija je idealna za svakodnevni život, ali i za turistički najam, zahvaljujući blizini plaža, restorana, vinskih cesta, biciklističkih ruta i svih sadržaja potrebnih tijekom cijele godine.
Kuća, netto korisne kvadrature 92m2, je novogradnja modernog dizajna, pažljivo osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i jednostavnost korištenja. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka ispunjenog prirodnim svjetlom, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta, tri spavaće sobe te potpuno opremljene kupaonice.
Poseban naglasak stavljen je na komfor – podno električno grijanje kojim se upravlja putem WiFi sustava, dvije klima jedinice te odlična povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Okućnica je uređena za uživanje i opuštanje, a privatni bazen dodatno zaokružuje cijelu priču. Kuća ima i djelomičan pogled na more, što prostoru daje dodatnu dozu ekskluzivnosti.
Osigurano je i privatno parkirno mjesto.
Ovo je nekretnina koja bez pretjerivanja nudi vrlo ugodan balans između modernog doma i kvalitetne investicije na jednoj od traženijih lokacija u Istri.
Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.
ID KOD AGENCIJE: 1032-330
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 545.000 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 3.808 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
733.406 €
Medijana: 545.000 €
Prosječna površina
209,5 m²
Medijana: 156,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.845 €/m²
Medijana: 3.808 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 545.000 € (prosjek 733.406 €), a medijana po m² 3.808 €/m² (prosjek 3.845 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 733.406 €, prosječna površina 209,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.845 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 73.600 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
73.600 €
U Poreč najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 460.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 733.406 €, a medijana 545.000 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.833 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.845 €/m², medijana 3.808 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 7.777 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 733.406 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.845 €/m², medijana je 3.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 7.777 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 209,5 m² (medijana 156,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 733.406 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 209,5 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
