Reklama

Istra, Poreč, moderna kuća u nizu s privatnim bazenom

Poreč

450.000€

4 285 €/m2

Tip

Kuća

Površina

105 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
450.000€
Površina
105 m2 (4 285 €/m2)
Površina zemljišta
140
Terasa
Da
Udaljenost od mora
7000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
23.10.2026
ID
118177
Reklama

Opis

U mirnom mjestu Kaštelir, svega 7 km od Jadranskog mora i nedaleko od Poreča, prodaje se moderna kuća u nizu s privatnim bazenom i prostranim vrtom. Ova atraktivna nekretnina stambene površine 105 m² trenutačno je u izgradnji i prostire se na dvije etaže. Smještena na krajnjem dijelu stambene zgrade, najudaljenijem od prometnice, kuća pruža dodatnu privatnost, mir i ugodno okruženje za stanovanje. Suvremena arhitektura, funkcionalan raspored prostorija i pažljivo odabrani građevinski materijali čine je izvrsnom prilikom za kupce koji traže udoban dom u zapadnoj Istri.

Prizemlje obuhvaća svijetao i prostran dnevni boravak otvorenog koncepta, skladno povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog dnevnog svjetla, stvarajući prozračan i ugodan ambijent. Iz dnevnog boravka omogućen je izravan izlaz na vanjsku terasu i privatni vrt, čime se ostvaruje prirodna povezanost unutarnjeg prostora s vanjskim dijelom nekretnine namijenjenim opuštanju i uživanju.

U prizemlju se također nalaze praktično spremište i zaseban toalet za goste, koji dodatno povećavaju udobnost i funkcionalnost svakodnevnog života. Pažljivo osmišljen raspored omogućuje učinkovito iskorištavanje raspoloživog prostora, uz očuvanje ugodnog okruženja za ukućane i posjetitelje.

Jedna od najprivlačnijih značajki ove nekretnine prostrana je okućnica površine približno 140 m², koja uključuje privatni bazen i vrt. Ovaj ugodan

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 898.062 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -40% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 4.286 €/m² Prosjek: 4.357 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.108 €/m² · +4% (u medijani)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

898.062 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

212,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.357 €/m²

Medijana: 4.108 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 898.062 €), a medijana po m² 4.108 €/m² (prosjek 4.357 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 750.000 € 4.108 € 4.357 € 685
Zadar 599.000 € 3.265 € -21% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -39% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -43% 2.589 € 95
Zagreb 478.500 € 2.197 € -47% 2.415 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -51% 2.198 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 898.062 €, prosječna površina 212,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.357 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 91.643 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

91.643 €

U Poreč najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).

iznad 500.000 € 82 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (82%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 84 od 100 ogl. · 84%
Terasa 82 od 100 ogl. · 82%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 898.062 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.286 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.357 €/m², medijana 4.108 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 898.062 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.357 €/m², medijana je 4.108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 898.062 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 212,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

450.000 €

Kontakt