Istra, Poreč, moderna kuća u nizu s privatnim bazenom
Poreč
450.000€
4 285 €/m2
Tip
Kuća
Površina
105 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 105 m2 (4 285 €/m2)
- Površina zemljišta
- 140
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 118177
Opis
U mirnom mjestu Kaštelir, svega 7 km od Jadranskog mora i nedaleko od Poreča, prodaje se moderna kuća u nizu s privatnim bazenom i prostranim vrtom. Ova atraktivna nekretnina stambene površine 105 m² trenutačno je u izgradnji i prostire se na dvije etaže. Smještena na krajnjem dijelu stambene zgrade, najudaljenijem od prometnice, kuća pruža dodatnu privatnost, mir i ugodno okruženje za stanovanje. Suvremena arhitektura, funkcionalan raspored prostorija i pažljivo odabrani građevinski materijali čine je izvrsnom prilikom za kupce koji traže udoban dom u zapadnoj Istri.
Prizemlje obuhvaća svijetao i prostran dnevni boravak otvorenog koncepta, skladno povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog dnevnog svjetla, stvarajući prozračan i ugodan ambijent. Iz dnevnog boravka omogućen je izravan izlaz na vanjsku terasu i privatni vrt, čime se ostvaruje prirodna povezanost unutarnjeg prostora s vanjskim dijelom nekretnine namijenjenim opuštanju i uživanju.
U prizemlju se također nalaze praktično spremište i zaseban toalet za goste, koji dodatno povećavaju udobnost i funkcionalnost svakodnevnog života. Pažljivo osmišljen raspored omogućuje učinkovito iskorištavanje raspoloživog prostora, uz očuvanje ugodnog okruženja za ukućane i posjetitelje.
Jedna od najprivlačnijih značajki ove nekretnine prostrana je okućnica površine približno 140 m², koja uključuje privatni bazen i vrt. Ovaj ugodan
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 4.108 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
898.062 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
212,5 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.357 €/m²
Medijana: 4.108 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 898.062 €), a medijana po m² 4.108 €/m² (prosjek 4.357 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 898.062 €, prosječna površina 212,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.357 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 91.643 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
91.643 €
U Poreč najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (82%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 898.062 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.286 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.357 €/m², medijana 4.108 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 898.062 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.357 €/m², medijana je 4.108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 212,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 898.062 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 212,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska