Reklama

ISTRA, POREČ - Luksuzna kuća s krovnom terasom nedaleko Poreča

Poreč

465.000€

3 100 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
465.000€
Površina
150 m2 (3 100 €/m2)
Površina zemljišta
300
Kat
1
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
5000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.11.2026
ID
105155
Reklama

Opis

ISTRA, POREČ - Luksuzna kuća s krovnom terasom nedaleko Poreča

Poreč je i grad koji je mnogo više od ljetne destinacije sunca i mora. Poreč je grad po mjeri čovjeka. Grad u kojem postoji stalni impuls da uvjeti života budu bolji, a napredak u raznim sferama veći. Grad koji je ugodno, sigurno i kvalitetno uređeno mjesto za život gdje svatko može pronaći svoje mjesto, grad bez prireza s visokom socijalnom osjetljivošću za sve generacije.

Nedaleko prekrasnoga Poreča na prodaji je dvojna kuća koja svoju površinu prostire kroz prizemlje i kat.
Luksuzna kuća ukupne je neto povšine 150 m2 (30 m2 vanjska terasa). Prizemlje obuhvaća prostranu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, sve zajedno smješteno u 42 m2 open space prostora. Uz kuhinju se nalazi i ostava za hranu, a u nastavku tehnička prostorija te wc.
Unutarnje stepenice vode na kat gdje su predviđene dvije komforne spavaće soba, svaka sa svojom kupaonicom kako bi se osigurala dodatna privatnost svakog člana kućanstva.

Velika krovna terasa duž cijele površine kuće, pruža mogućnost postavljanja vanjskog wellnessa s masažnom kadom i ostalog željenog sadržaja.

Kući pripada oko 300 m2 okućnice, na kojoj investitor može izgraditi bazen uz nadoplatu, a sve prema želji budućeg kupca.

Bilo da se radi o investiciji vezano za najam ili pak ugodnom obiteljskom životu, ova je nekretnina svakako vrijedna pažnje.

Dostupni smo za sva pitanja!

Poštovani klijenti, agencijska provi

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 870.517 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 712.500 € · -35% (ispod medijane)
190.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.100 €/m² Prosjek: 4.010 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.686 €/m² · -16% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

870.517 €

Medijana: 712.500 €

Prosječna površina

231,8 m²

Medijana: 187,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.010 €/m²

Medijana: 3.686 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kosinožići, Vrvari.

Najjeftinije: 3.487 €/m² Najskuplje: 3.523 €/m²
Kosinožići 3.523 €/m² +1% · 4 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².

Vrvari 3.487 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 712.500 € (prosjek 870.517 €), a medijana po m² 3.686 €/m² (prosjek 4.010 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 712.500 € 3.686 € 4.010 € 680
Zadar 599.000 € 3.265 € -11% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -32% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.215 € -40% 2.516 € 51
Rijeka 420.000 € 2.016 € -45% 2.325 € 93
Osijek 264.600 € 1.998 € -46% 2.099 € 10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 870.517 €, prosječna površina 231,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.010 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 80.680 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

80.680 €

U Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (75%).

iznad 500.000 € 75 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (70%), Garaža (9%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%
Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 870.517 €, a medijana 712.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.100 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (16%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.010 €/m², medijana 3.686 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 870.517 €, a medijana 712.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.010 €/m², medijana je 3.686 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 231,8 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 83,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 870.517 € (medijana 712.500 €), prosječna površina 231,8 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

465.000 €

Kontakt