Kuća, Poreč 114m² - 467.000 €

Novo 5

Istra, Poreč- okolica, novogradnja, kuća s bazenom

Istra, Poreč- okolica, novogradnja, kuća s bazenom — fotografija 2

Istra, Poreč- okolica, novogradnja, kuća s bazenom — fotografija 3

Istra, Poreč- okolica, novogradnja, kuća s bazenom — fotografija 4

Istra, Poreč- okolica, novogradnja, kuća s bazenom — fotografija 5

Tip

Kuća

Površina

114 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 467.000€

Površina: 114 m2 (4 096 €/m2)

Površina zemljišta: 380

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 108748

Opis

U ponudi je moderna kuća - prizemnica s bazenom smještena u mirnom novom naselju, u okolici Poreča.
Nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Kuća je useljiva, a okoliš je većim dijelom uređen.
Okućnicu upotpunjuje privatni bazen 7x3m te ima osigurana 4 parkirna mjesta (2 neposredno uz ulaz te dodatna 2 uz pristupnu cestu).

Stambeni dio sastoji se od prostranog open space prostora - dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na veliku natkrivenu terasu s pogledom na bazen, tri spavaće sobe i dvije kupaonice.
U sklopu nekretnine nalazi se i natkriveno spremište od 8.8m2 te dodatni natkriveni prostor ispred terase 7.5m2.

Nekretnina je opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama, PVC stolarijom.
Napravljena je pripema - predinstalacije za klima uređaje u sobama i dnevnom dijelu, predinstalacije za solarnu elektranu na krovu te predinstalacija za punionicu električnih automobila na parkiralištu.

Mirna lokacija, moderna gradnja i kvalitetna oprema čine ovu nekretninu izvrsnom investicijom ili idealnim mjestom za život.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2095

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 467.000 € Prosjek: 895.201 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 747.000 € · -37% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.096 €/m² Prosjek: 4.135 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.899 €/m² · +5% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

895.201 €

Medijana: 747.000 €

Prosječna površina

225,5 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.135 €/m²

Medijana: 3.899 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 747.000 € (prosjek 895.201 €), a medijana po m² 3.899 €/m² (prosjek 4.135 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	747.000 €	3.899 €	4.135 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -16%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -36%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -44%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -46%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -48%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 895.201 €, prosječna površina 225,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.135 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 87.808 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

87.808 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (8%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 467.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 895.201 €, a medijana 747.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.096 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.135 €/m², medijana 3.899 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 895.201 €, a medijana 747.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.135 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,5 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 895.201 € (medijana 747.000 €), prosječna površina 225,5 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.