Na prodaju je prekrasna samostojeća vila površine 140 m², smještena na ...
Poreč
580.000€
4 142 €/m2
Tip
Kuća
Površina
140 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 580.000€
- Površina
- 140 m2 (4 142 €/m2)
- Površina zemljišta
- 690
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 112517
Opis
Na prodaju je prekrasna samostojeća vila površine 140 m², smještena na potpuno ograđenoj parceli od 690 m², koja pruža potpunu privatnost i mir. Nekretnina je idealna za obiteljski život, odmor ili kao izvrsna investicija za turistički najam.
Vila je moderno uređena i sastoji se od prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na natkrivenu terasu opremljenu screen roloima te bazen površine 30 m². U prizemlju se još nalaze jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i zaseban gostinjski WC, dok su na katu smještene još dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Obje sobe imaju izlaz na zajednički balkon s prekrasnim pogledom na more.
Uređena i potpuno ograđena okućnica omogućuje parkiranje 3 do 4 vozila, a cijela nekretnina odiše privatnošću i ugodnim ambijentom za boravak tijekom cijele godine. Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena.
Smještena je na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega 2 km od Poreča, Tara, Vabrige i Červar-Porata, u blizini mora, plaža, restorana, trgovina i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život ili odmor.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 695.000 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 3.865 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
807.346 €
Medijana: 695.000 €
Prosječna površina
210,1 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.963 €/m²
Medijana: 3.865 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 695.000 € (prosjek 807.346 €), a medijana po m² 3.865 €/m² (prosjek 3.963 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 807.346 €, prosječna površina 210,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.963 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 95.858 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
95.858 €
U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (30%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 807.346 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.143 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.963 €/m², medijana 3.865 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 807.346 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.963 €/m², medijana je 3.865 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 210,1 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 807.346 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 210,1 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska