Na prodaju je prekrasna samostojeća vila površine 140 m², smještena na ...
Poreč
580.000€
4 142 €/m2
Tip
Kuća
Površina
140 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 580.000€
- Površina
- 140 m2 (4 142 €/m2)
- Površina zemljišta
- 690
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 112517
Opis
Na prodaju je prekrasna samostojeća vila površine 140 m², smještena na potpuno ograđenoj parceli od 690 m², koja pruža potpunu privatnost i mir. Nekretnina je idealna za obiteljski život, odmor ili kao izvrsna investicija za turistički najam.
Vila je moderno uređena i sastoji se od prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na natkrivenu terasu opremljenu screen roloima te bazen površine 30 m². U prizemlju se još nalaze jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i zaseban gostinjski WC, dok su na katu smještene još dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Obje sobe imaju izlaz na zajednički balkon s prekrasnim pogledom na more.
Uređena i potpuno ograđena okućnica omogućuje parkiranje 3 do 4 vozila, a cijela nekretnina odiše privatnošću i ugodnim ambijentom za boravak tijekom cijele godine. Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena.
Smještena je na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega 2 km od Poreča, Tara, Vabrige i Červar-Porata, u blizini mora, plaža, restorana, trgovina i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život ili odmor.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 699.000 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 3.898 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
893.237 €
Medijana: 699.000 €
Prosječna površina
218,0 m²
Medijana: 186,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.222 €/m²
Medijana: 3.898 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.000 € (prosjek 893.237 €), a medijana po m² 3.898 €/m² (prosjek 4.222 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 893.237 €, prosječna površina 218,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.222 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 84.395 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
84.395 €
U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (79%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 893.237 €, a medijana 699.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.143 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.222 €/m², medijana 3.898 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 893.237 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.222 €/m², medijana je 3.898 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 218,0 m² (medijana 186,5 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 893.237 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 218,0 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska