Reklama

Hrvstska, Istra, Poreč Jasenovica– moderna Vila 160m² s Bazenom u mirnom

Jasenovica, Poreč

655.000€

4 093 €/m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
655.000€
Površina
160 m2 (4 093 €/m2)
Udaljenost od mora
6000m
Ažuriran
17.10.2026
ID
114543
Reklama

Opis

Neke kuće jednostavno ostavljaju dobar osjećaj – mirne su, promišljene i napravljene tako da u njima želite ostati dugo.

Upravo je s tom idejom nastala nova moderna Vila od 160 m2, smještena na parceli od 778 m2 u okolici Poreča. Prostor je pažljivo osmišljen za svakodnevni obiteljski život, s dovoljno mjesta za zajedničke trenutke, ali i za mir i privatnost.

Budući vlasnici još uvijek imaju mogućnost odabira završnih materijala i opreme (sanitarije, podne obloge i unutarnja vrata), čime interijer mogu prilagoditi vlastitom ukusu.

Stambena površina: 160 m2

Površina zemljišta: 778 m2

Raspored:

Prizemlje:

- Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta (40 m2)
- 1 spavaća soba
- 1 kupaonica
- 1 gostinjski WC
- Tehnička prostorija

Kat:

- 2 spavaće sobe
- 2 kupaonice
- 2 balkona koji pružaju dodatni osjećaj svjetlosti, privatnosti i uživanja u pogledu.

Kuća s istarskim šarmom je samostojeća, ima prostranu terasu te Bazen od 36m2 koji dodatno naglašava osjećaj mediteranskog načina života. Uz zaseban dogovor, vrt se može dodatno individualno hortikulturno urediti prema vlastitim željama.

Svaka kupaonica ima prozor, a vi još uvijek imate mogućnost odabira završne opreme – sanitarija, podnih obloga i vrata. U cijeni su uključeni navedeni elementi do određenog budžeta (posebne želje moguće su na upit uz dogovor o cijeni).

Dodatno, obiteljska kuća je o

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 655.000 € Prosjek: 895.201 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 747.000 € · -12% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 4.094 €/m² Prosjek: 4.135 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.899 €/m² · +5% (iznad medijane)
761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

895.201 €

Medijana: 747.000 €

Prosječna površina

225,5 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.135 €/m²

Medijana: 3.899 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 747.000 € (prosjek 895.201 €), a medijana po m² 3.899 €/m² (prosjek 4.135 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 747.000 € 3.899 € 4.135 € 685
Zadar 599.000 € 3.265 € -16% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -36% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -44% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -46% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -48% 2.198 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 895.201 €, prosječna površina 225,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.135 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 87.808 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

87.808 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (80%).

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (8%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%
Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 655.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 895.201 €, a medijana 747.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.094 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.135 €/m², medijana 3.899 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 895.201 €, a medijana 747.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.135 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,5 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 895.201 € (medijana 747.000 €), prosječna površina 225,5 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

655.000 €

Kontakt