Reklama

Poreč, Jasenovica– moderna vila s bazenom u prirodnum ambijentu- na 744 m²

Jasenovica, Poreč

598.000€

3 714 €/m2

Tip

Kuća

Površina

161 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
598.000€
Površina
161 m2 (3 714 €/m2)
Udaljenost od mora
6000m
Ažuriran
29.10.2026
ID
107543
Reklama

Opis

Šarmantna Vila potpuno opremljena vila s privatnim bazenom 8 x 3m, smještena u mirnom naselju Jasenovica u blizini Poreča. Riječ je o izuzetno lijepo održavanom objektu izgrađenom 2018. godine, koji na poseban način spaja moderni dizajn i prirodne elemente. Predivna kuća je također pogodna za turističke svrhe. Sigurno ćete se zaljubiti već pri prvom susretu.

Stambena površina: 161 m2
Površina zemljišta: 583  m2

Raspored prostorija:

Prizemlje:

• 2 prostrane dvokrevetne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, od kojih jedna ima izravan izlaz na predivnu terasu
• Gostinjski WC s perilicom rublja
• Dnevni boravak s potpuno opremljenom kuhinjom, te velikim kaminom

Gornji kat:

• 1 spavaća soba s bračnim krevetom i balkonom
• 1 spavaća soba s dva odvojena kreveta
Obje spavaće sobe povezane su prostranom kupaonicom

Podrum:
• Tehnička prostorija s filterskim sustavom za bazen
• Dvije prostrane prostorije, idealne za uređenje kao hobi ili fitness soba


Sve prostorije su klimatizirane a priprema za centralno grijanje – instalacije od podruma do svake sobe već su postavljene.
Visokokvalitetan, ručno izrađen namještaj i unutarnja vrata od masivnog drva, izrađeni po mjeri od strane stolara vas očekuju u ovoj šarmantnoj vili. Na natkrivenoj terasi pronaći ćete mjesto za opuštanje sa dovoljno prostora i privatni bazen za ljetne tople dane.

Ova kuća je uređena s toliko ljepote i pažnje d

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 598.000 € Prosjek: 927.890 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -20% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 3.714 €/m² Prosjek: 3.950 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.763 €/m² · -1% (u medijani)
912 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

927.890 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

246,2 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.950 €/m²

Medijana: 3.763 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 927.890 €), a medijana po m² 3.763 €/m² (prosjek 3.950 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 750.000 € 3.763 € 3.950 € 678
Zadar 599.000 € 3.265 € -13% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.215 € 13
Rijeka 463.500 € 2.330 € -38% 2.597 € 94
Zagreb 480.000 € 2.206 € -41% 2.449 € 49
Osijek 264.600 € 1.998 € -47% 2.099 € 10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 927.890 €, prosječna površina 246,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.950 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 58.529 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

58.529 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (45%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 78 od 99 ogl. · 79%
Terasa 45 od 99 ogl. · 45%
Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 598.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 927.890 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.714 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.950 €/m², medijana 3.763 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 927.890 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.950 €/m², medijana je 3.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 246,2 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 927.890 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 246,2 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

598.000 €

Kontakt