U mirnom istarskom okruženju prodaje se zanimljiva kuća koja se prostire ...
Poreč
370.000€
2 176 €/m2
Tip
Kuća
Površina
170 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 370.000€
- Površina
- 170 m2 (2 176 €/m2)
- Površina zemljišta
- 51
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 118937
Opis
U mirnom istarskom okruženju prodaje se zanimljiva kuća koja se prostire na prizemlje, kat i visoko potkrovlje, s približno 57 m² po etaži. Kuća pruža funkcionalan raspored prostorija i brojne mogućnosti uređenja, a pripada joj i okućnica površine približno 51 m².
Stambeni prostor obuhvaća dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu, zaseban WC i galeriju koja prostoru daje dodatnu posebnost i osjećaj prostranosti. Zahvaljujući rasporedu na više etaža, kuća nudi dovoljno prostora za obiteljski život ili ugodan boravak tijekom odmora.
Posebna prednost nekretnine je vlastiti solarni sustav za proizvodnju električne energije te bunar, što pruža dodatnu neovisnost i praktičnost u svakodnevnom korištenju. Okućnica površine oko 51 m² omogućuje uređenje prostora za odmor, druženje i uživanje na otvorenom.
Kuća se nalazi približno 9 km od Vrsara i 5 km od Žbandaja.
Dokumentacija je uredna, što predstavlja dodatnu sigurnost za budućeg kupca. Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za one koji traže kuću s karakterom, vlastitim vanjskim prostorom i dodatnim pogodnostima poput solarnog sustava i bunara.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 712.500 € · -48% (ispod medijane)
Medijana: 3.686 €/m² · -41% (ispod medijane)
Prosječna cijena
870.517 €
Medijana: 712.500 €
Prosječna površina
231,8 m²
Medijana: 187,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.010 €/m²
Medijana: 3.686 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kosinožići, Vrvari.
Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 712.500 € (prosjek 870.517 €), a medijana po m² 3.686 €/m² (prosjek 4.010 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 870.517 €, prosječna površina 231,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.010 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 80.680 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
80.680 €
U Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (70%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 370.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 870.517 €, a medijana 712.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.176 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (41%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.010 €/m², medijana 3.686 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 870.517 €, a medijana 712.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.010 €/m², medijana je 3.686 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 231,8 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 83,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 870.517 € (medijana 712.500 €), prosječna površina 231,8 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska