Poreč, moderna luksuzna vila s bazenom udaljena 500 m od mora
Poreč
1.050.000€
4 200 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.050.000€
- Površina
- 250 m2 (4 200 €/m2)
- Površina zemljišta
- 393
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 96073
Opis
Istra - Poreč
Prodaje se ekskluzivna, moderno uređena vila površine 250 m², smještena na izuzetnoj lokaciji — samo 500 metara od prvih predivnih plaža i 1,4 km od centra Poreča. Vila se nalazi na uređenoj parceli od 393 m² i predstavlja savršenu kombinaciju elegantnog dizajna, udobnosti i vrhunske funkcionalnosti.
U prizemlju se nalazi prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, opremljen luksuznim dizajnerskim namještajem. Moderna kuhinja s otokom i velikim staklenim stijenama pruža predivan pogled na terasu i bazen. Tu su i spremište/garderoba, gostinjski WC te kamin na drva koji prostoru dodaje poseban šarm i toplinu.
Na prvom katu smještene su tri elegantne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i tuš kabinom. Dvije prostrane terase na ovom katu pružaju mir, privatnost i ugodne trenutke na svježem zraku.
Eksterijer je osmišljen za potpuni užitak — bazen okružen sunčalištem i terasom, natkriveni prostor za blagovanje na otvorenom te roštilj idealan za druženja. Poseban adut ove vile je velika krovna terasa s jacuzziem i prekrasnim pogledom na more, savršena za opuštanje i uživanje u zalascima sunca.
U suterenu se nalazi wellness zona opremljena saunom, tušem i potpuno opremljenim fitnessom, što ovu nekretninu pretvara u pravo mjesto za relaksaciju i regeneraciju.
Vila je opremljena modernim sustavima grijanja i hlađenja: podnim grijanjem, klima uređajima, fancoilerima te kaminom na drva.
Ova jedin
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · +52% (iznad medijane)
Medijana: 3.866 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
875.224 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
216,5 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.175 €/m²
Medijana: 3.866 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
107.331 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.200 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
1.020.000 € 4.080 €/m²
Poreč,okolica - moderna atraktivna vila s bazenom okružena prirodom
Poreč
- 250 m²