Kuća, Poreč 300m² - 1.049.000 €

8

Poreč, atraktivna vila u blizini mora! — fotografija 2

Poreč, atraktivna vila u blizini mora! — fotografija 3

Poreč, atraktivna vila u blizini mora! — fotografija 4

Poreč, atraktivna vila u blizini mora! — fotografija 5

Poreč, atraktivna vila u blizini mora! — fotografija 6

Poreč, atraktivna vila u blizini mora! — fotografija 7

Poreč, atraktivna vila u blizini mora! — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.049.000€

Površina: 300 m2 (3 496 €/m2)

Površina zemljišta: 830

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 45269

Opis

Poreč, Atraktivna vila u blizini mora!

U Poreču, van gradske žeže, a opet u blizini svih sadržaja smjestila se ova atraktivna vila.
Mikrolokacija je mirna, uglavnom okružena vilama za odmor, dok se u neposrednoj blizini nalaze samoposlužni dućani kako bi sve imali nadohvat ruke.
Samo 2 kilometara dijele ovu vilu od idiličnih plaža i predivne Porečke obale, što ju čini odličnim izborom.

Ovu predivnu vilu, i njenih 200 m2 čine osunčana i prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, koji se nalaze u prizemlju, kao i jedna spavaća soba s kupaonicom i wc-om za goste. Na prvom katu su se smjestile 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Uz indirektna svijetla kroz cijelu kuću se protežu intima i romantika, koja uz svijetlu keramiku i hrastov parket savršeno donose osjećaj mira.
Za uživanje na otvorenom, uz prekrasnu okućnicu s hortikulturom i prirodnim hladom, našao se i bazen od 45m2 kako bi vam se pružio kvalitetan odmor od užurbanosti života. Sva Ukoliko navečer želite udahnuti svježi zrak, popiti čašu Istarskog vina i gledati sjajne zvijezde možete to učiniti na prostranom balkonu od čak 25m2.
Grijanje je podno na toplinsku pumpu te fan coil-ere.
Unutarnja stolarija je visoke kvalitete proizvođača Medijapan, dok su izlazna vrata na terasu Premidor, također vrhunske kvalitete.

Ova atraktivna vila u blizini mora, predstavlja se kao savršena prilika za obitelj koja želi biti blizu svih dešavanja, a opet van gradsk

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.049.000 € Prosjek: 873.355 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 747.000 € · +40% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €

Cijena / m²: 3.497 €/m² Prosjek: 4.323 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.081 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.606 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

873.355 €

Medijana: 747.000 €

Prosječna površina

204,9 m²

Medijana: 171,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.323 €/m²

Medijana: 4.081 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.594.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 747.000 € (prosjek 873.355 €), a medijana po m² 4.081 €/m² (prosjek 4.323 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	747.000 €	4.081 €	4.323 €	682
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € -39%	4.215 €	13
Rijeka	417.500 €	2.308 € -43%	2.550 €	97
Osijek	290.000 €	2.019 € -51%	2.198 €	9
Zagreb	410.000 €	1.978 € -52%	2.020 €	8

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 873.355 €, prosječna površina 204,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 63.616 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

63.616 €

U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (81%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 81 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parkirno mjesto (84%), Garaža (7%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Parkirno mjesto 84 od 100 ogl. · 84%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.049.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 873.355 €, a medijana 747.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.497 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.323 €/m², medijana 4.081 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 873.355 €, a medijana 747.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.323 €/m², medijana je 4.081 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 204,9 m² (medijana 171,5 m²), s rasponom od 91,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 873.355 € (medijana 747.000 €), prosječna površina 204,9 m² (medijana 171,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.